Vatnsholtsvegur 7

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson lgf kynna virkilega vandað hús við Syðri-Reyki í Biskupstungum. Bústaðurinn er innst í botnlanga og því mikið næði. Húsið er á steyptum sökklum með gólfhita. Ysta L-ið er steypt og kvarsað að utan. Innréttingar í eldhúsi eru sérsmíðaðar og mikil lofthæð er í stórum hluta hússins. Gólfsíðir gluggar eru í stofu og hjónaherbergi. Lýsingin í húsinu er frá Lumex. Baðherbergið er flísalagt með walk-in sturtu. Húsið er byggt 2009 og vandað var til alls í hönnun og efnisvali. Húsið er með hallandi þaki og mikilli lofthæð, að innan um 3,4 m. Arinn í stofu er einstaklega fallegur og veitir rýminu einstaka stemningu, hægt er að loka eldstæði með gleri. Gólfsíðir gluggar í húsinu setja mikinn svip á húsið. Húsið stendur á 4.900 fm leigulóð. Einnig er geymsla/þvottahús við húsið sem er um 12 fm sem er ekki skráð í birtum fermetrum eignar. Einnig er geymsluskúr við lóðarmörk sem er um 15 fm að stærð sem nýttur er sem dótakassi og er ekki inni fermetratölu hússins. Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning og selst með öllum innanstoksmunum.

*** Einstök eign sem vert er að skoða ***
*** Laus við kaupsamning ***
*** 5 stjörnur á Airbnb ***
*** Mjög góðir útleigu möguleikar ***
*** Innbú fylgir með utan persónulegra muna ***


Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn í síma 822-8574 eða á netfangið arinbjorn@fastlind.is

Svefnherbergin eru á sér gangi. Svefnherbergin eru 3, hjónaherbergið er með gólfsíðum gluggum og rennihurð út á pall, þar sem heiti potturinn er. Barnaherbergin eru björt og rúmgóð. Gistiaðstaða er fyrir 7 manns.

Starfrækt er sumarhús eigenda félag á svæðinu, félag Sumarhúsaeiganda að Vatnshólum og Lækjarbraut. Húsið er á leigulóð og er samningurinn til 25. ára sem var endurnýjaður þann 15.12.2021. Leiguverð á lóð er kr 83.333,- á ári. Vatnsgjaldið er kr. 112.704.- með ótakmörkuðu heitu vatni. Rafmagnið er greitt mánaðarlega en það er um 8000- kr á mánuði.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.