Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 39, 640 Húsavík. nánar tiltekið eign merkt 01-01
Eignin Garðarsbraut 39 er 278.4 M² steypt atvinnuhúsnæði sem hentar vel undir margvíslega starfsemi. Í dag er rafmagnsverkstæði í hluta ásamt geymslu/lager í kjallara sem er með sér inngangni ásamt því að vera uppgengt á efri hæð og svo er snyrtistofa í einum hluta.
Nánari lýsing:Hæð: er með kaffistofu sem er parketlögð og með lítilli eldhús innréttingu, inn af henni tekur við baðherbergi sem er með vegghengdu wc og vask. rúmgott rými undir lager og býður rýmið upp á mikla möguleika að því leytinu til að þessi hluti er súluhús sem býður upp á að opna útveggi og hólfa niður eftir því hvernig starfsemi á að vera. Inn af lagernum er í dag snyrtistofa sem er með móttökurými og svo inn af því annað rými.
Kjallari: innangengt er í kjallaran á tveimur stöðum, báðar hurðir eru á sömu hlið eignarinnar. Kjallarinn er með stóru opnu rými, skrifstofu, baðherbergi og svo tveimur geymslum. Kjallarinn er ekki með fullri lofthæð.
Annað: Eignin hefur fengið ágætis viðhald í gegnum tíðina og má þar nefna m.a.
- árið 2024 var þakið endurnýjað
- Fyrir nokkrum árum var klóak, ofnalagnir og neysluvatnslagnir endurnýjaðar ásamt því að gler var endurnýjað að mestu.
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á