Árholt

Fasteignasalan Hvammur - 466 1600

Árholt - Einbýli á einni hæð á stórri eignarlóð á fallegum stað í Vaðlaheiðinni. 
Húsið er skráð 131,9 m² að stærð og skiptist í forstofu, hol, stofu, sjónvarpsstofu, 4 svefnherbergi, eldhús með búri innaf, baðherbergi og geymslu. 
Lóðin er eignarlóð 5.400 m² að stærð og nær fram á brekkubrún.

Forstofan er með flísum á gólfi, fatahengi og lausum fataksáp.  Steypt stétt er fyrir framan innganginn og skyggni yfir.
Hol er með parketi gólfi.
Stofa og sjónvarpstofa eru með parketi á gólfi og úr stofunni er útgangur til vesturs úr á verönd.  Stórir gluggar eru á stofunni til tveggja átta.
Eldhúsið er með flísum á gólfi og snyrtilegri ljósri innréttingu.  Innaf eldhúsi er búrgeymsla.
Svefnherbergin eru fjögur og eru þau öll með parketi á gólfi og einu þeirra eru góðir fataskápar.
Baðherbergið er rúmgott og þar eru flísar á gólfi og á sturtu, upphengt wc og tengi fyrir þvottavél.  Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Geymsla með hillum er út frá holinu.

Lóðin er stór eignarlóð á fallegum stað í heiðinni.  Malborið bílablan er við húsið, grasflöt og töluverður trjágróður.  Timburverönd er vestan við húsið.
Trjágróður hefur vaxið mikið og skerðir útsýni eins og staðan er í dag, en auðvelt er að grisja og stórbæta útsýnið frá húsinu og lóðinni.

Annað
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Húsið er timburhús með skráð byggingarár 1988 en búið er að byggja við húsið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.