Skráð 2. júní 2025

Deila

Vífilsgata 10

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

69.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

64.900.000 kr.

Verð

64.900.000 kr.

Fermetraverð

937.861 kr./m²

Fasteignamat

57.350.000 kr.

Brunabótamat

37.100.000 kr.

Byggt 1937

69.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

AUKAHERB. Í KJALLARA
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ TIL SÖLU SNYRTILEGA 2JA HERBERGA ÍBÚÐ MEÐ AUKAHERB Í KJALLARA AÐ VÍFILSGÖTU 10 Í REYKJAVÍK.
Um er að ræða snyrtilega 2ja herbergja íbúð ásamt aukarými í kjallara sem tilvalið er til útleigu.
Rýmið (herbergið) var áður í útleigu.
Íbúðin sjálf er 49,9 fm. og rými í kjallara (skráð sem vinnustofa) er 19,3 fm. Samtals er eignin því skráð 69,2 fm. að stærð.

Uppl. hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með parketi á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og plastparketi á gólfi.
Baðherbergi með baðkeri með sturtuaðstöðu.

Í kjallara er rými (skráð sem vinnustofa) sem tilvalið er til útleigu. Þar er sameiginlegt salerni sem rýmið hefur aðgengi að.

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.

Fjárfesting fasteignasala ehf

Óskar Þór Hilmarsson

Framkvæmdastjóri/Lögg. fasteignasali

822-8750 http://www.fjarfesting.is/Eignir í sölu

Byggt 1937

69.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Fasteignanúmer

2011090

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Upphaflegar

Frárennslislagnir

Skv uppl. frá fyrri eiganda eru ekki mjög mörg ár síðan það var endurnýjað út í götu

Gluggar / Gler

Tvöfalt skipt um að hluta, sjá gátlista

Þak

Eldra þak, en skoðunarmaður árið 2023 hafði ekki athugasemdir og engir gallar til staðar skv. fyrri eiganda

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Nei

Upphitun

Hitaveita

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Bólgur á vegg í kjallara

Kvöð / kvaðir

Forkaupsréttur er á íbúðinni gagnvart hinni íbúðinni í húsinu, sjá skjal nr. 411-Ö-14295

AUKAHERB. Í KJALLARA
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ TIL SÖLU SNYRTILEGA 2JA HERBERGA ÍBÚÐ MEÐ AUKAHERB Í KJALLARA AÐ VÍFILSGÖTU 10 Í REYKJAVÍK.
Um er að ræða snyrtilega 2ja herbergja íbúð ásamt aukarými í kjallara sem tilvalið er til útleigu.
Rýmið (herbergið) var áður í útleigu.
Íbúðin sjálf er 49,9 fm. og rými í kjallara (skráð sem vinnustofa) er 19,3 fm. Samtals er eignin því skráð 69,2 fm. að stærð.

Uppl. hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með parketi á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og plastparketi á gólfi.
Baðherbergi með baðkeri með sturtuaðstöðu.

Í kjallara er rými (skráð sem vinnustofa) sem tilvalið er til útleigu. Þar er sameiginlegt salerni sem rýmið hefur aðgengi að.

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
10/11/2023	48.500.000 kr.	60.000.000 kr.	69.2 m²	867.052 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Heklureitur - íbúð 302Skoða eignina Heklureitur - íbúð 302 211	105	53.2	62,9
Drápuhlíð 24Skoða eignina Drápuhlíð 24 211	105	79.4	64,9
Brautarholt 4Skoða eignina Brautarholt 4 312	105	59.9	66,9
Brautarholt 4Skoða eignina Brautarholt 4 211	105	58.9	63,9
Laugarnesvegur 88Skoða eignina Laugarnesvegur 88 311	105	68.1	64,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Heklureitur - íbúð 302Skoða eignina Heklureitur - íbúð 302 211	105	53.2	62,9
Drápuhlíð 24Skoða eignina Drápuhlíð 24 211	105	79.4	64,9
Brautarholt 4Skoða eignina Brautarholt 4 312	105	59.9	66,9
Brautarholt 4Skoða eignina Brautarholt 4 211	105	58.9	63,9
Laugarnesvegur 88Skoða eignina Laugarnesvegur 88 311	105	68.1	64,9

Vífilsgata 10

Sambærilegar eignir