Skarðshlíð 2

Einar Pálsson lgf. og Borg fasteignasala kynna vel skipulagða 3. herbergja íbúð á jarðhæð með verönd til suðurs. Bílastæði norðan við hús.

Lýsing eignar:
Forstofa er með flísum á gólfi og nýlegum fataskáp á gangi við forstofu. Hiti í gólfi.
Stofa er með parket á gólfi. Útgent er á timburverönd til suðurs úr stofu.
Svefnherbergis gangur er með parket á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parket á gólfi og hjónaherbergi með fataskáp.
Eldhús er með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er með neðri skápum og flísum við borðplötu á austurvegg og helluborði. 
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar m/sturtu, handklæðaofn, upphengdu klósetti og innréttingu með vask.
Flísar í forstofu og baðherbergi er síðan 2023. Voru þá lagnir yfirfarnar og hiti settur í gólf undir flísar.
Sér geymsla alls 7,1 m² (0024) samkvæmt fasteignayfirliti Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar.
Samkvæmt þinglýstri eignaskiptayfirysingu er sameiginlegt þvottarými, vagna- og hjólageymsla á jarðhæð hússins.

Samkvæmt þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu eru hlutfallstölur íbúðar;
1. Í húsi og lóð, Skarðshíð 2-4-6,  3,20%
2. Í stigahúsi nr. 2, Y-3,                  9,08%
3. Í hitakostnaði nr. 2                     9,22%
4. Í rafm. sameign nr. 2                10,00% 

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392 eða á netfanginu einar@fastborg.is

-Eignin er í einkasölu
-Íbúðin er laus til afhendingar við undirritun á kaupsamning
-Mest af innbúi getur fylgt kaupunum fyrir utan nokkra persónulega muni.
-Ljósleiðari tengdur inn í íbúð

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnun.ar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.