Skólabraut 7

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Skólabraut 7, 260 Reykjanesbær, birt stærð 113.0 fm.
Um er að ræða fallega 4ra herbergja efri hæð með sér inngang í Innri-Njarðvík. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu með lofti, eldhús, stofu, svefnherbergisgang með 3 svefnherbergjum og baðherbergi.

**Seljendur skoða skipti á stærri eign**

** Baðherbergi endurnýjað 2023
** Þrjú svefnherbergi
** Sérinngangur
** Sér þvottahús með geymslu innaf
** Skóli og leikskóli í göngufæri

Nánari upplýsingar veitir: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan forstofuskáp.
Eldhús hefur flísar á gólfi, góða innréttingu, helluborð, ofn og viftu.
Stofa hefur parket á gólfi er rúmgóð og björt, útgengt á svalir.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og hluta veggja, walk in sturtu, fallega baðinnréttingu og upphengt salerni.
Svefnherbergin eru þrjú, hafa öll parket á gólfi og fataskápa.
Þvottahús er með flísum á gólfi, skolvask og aðstöðu fyrir þvottavél. 
Geymsla innaf þvottahúsi, fellistigi uppá geymsluloft.
Umhverfi: Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í grunn og leikskóla. Aðeins 30 mín frá höfuðborgarsvæði.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.