Þverbrekka 3

Allt fasteignasala kynnir í einkasölu Þverbrekku 3, 311 Borgarbyggð.
Virkilega vel skipulagður bústaður í landi Eskiholts 2 í Borgarfirði. Tvö svefnherbergi eru í eigninni, annað hefur tvíbreytt rúm og hitt koju, rúmgott svefnloft með tveimur rúmum, þar er manngengt að hluta. Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu, björtu rými, þar er útgengt út á góðan sólpall. Baðherbergi með sturtu.
Góð geymsla/verkstæði er undir bíslagi. Góð aðkeyrsla og stór innkeyrsla. Birt stærð séreignar er 44,8 fm skv. Þjóðskrá Íslands en til viðbótar er umrædd geymsla, u.þ.b. 9 fm að stærð ásamt svefnlofti.

** Spennandi eign sem vert er að skoða **
** HÚSGÖGN FYLGJA **

Nánari lýsing:
Komið er inn í geymsluna/forstofuna, gengið áfram inn á gang og af honum er gengið upp stiga á svefnloftið. Á neðri hæðinni eru  tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með sturtu og nýlegt eldhús. Gengið er úr stofu/eldhúsi út á sólpall sem er á þrjá vegu við húsið. Nýlegt parket er á alrými og svefnlofti. Önnur gólf neðri hæðar eru einnig með parketi. Nýlegir gluggar í svefnherbergjum.
Húsið stendur á 5.367 fm leigulóð. MÖGULEGT AÐ KAUPA LANDIÐ FYRIR 4.500.000 ef áhugi er fyrir eignarlandi.
Húsið er kynnt með rafmagni og hitakútur er fyrir neysluvatn.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir:
Unnur Svava Sverrisdóttir, löggiltur fasteignasali. unnur@allt.is eða í síma 8682555

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.