Hrauntunga 6

Heimili fasteignasala og Sigríður Lind fasteignasali kynna fallegt fjölskylduhús á tveimur hæðum á frábærum stað í Hafnarfirði. Fimm svefnherbergi. Fallegt útsýni, stórar svalir og tvöfaldur bílskúr. Eignin er skráð 302,7 fm, þar af bílskúr 49,6 fm.  

** Seljendur munu einungis taka við tilboðum sem eru án fyrirvara um sölu á annarri eign ** 

Nánari lýsing neðri hæð. 
Forstofa með flísum á gólfi og innbyggðum fataskápum.
Stofa/borðstofa í opnu og björtu rými með glugga á tvo vegu, gegnheilt parketi á gólfi. Glæsilegur arinn gerir rýmið sérlega notalegt. Útgengt út í garð.
Eldhús rúmgott með veglegri hvítri innréttingu og góðu skápaplássi. Granit borðplata. Stæði fyrir uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð ásamt helluborði með viftu yfir. Stór skápur með rennihurðum. Fallegar flísar á gólfi, hitalögn í gólfi. Tveir gluggar. 
Búr/ geymsla er við eldhúsið með sérsmíðuðum skápum og þaðan innangengt í bílskúr. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með gegnheilu parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp yfir heilan vegg.
Herbergi II með gegnheilu parketi á gólfi.
Baðherbergi falleg hvít innrétting, hornbaðkar og sturtuklefi.  Flísar á gólfi og á veggjum að lofti. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús Góð ljós innrétting með skolvaski. Ágæt vinnuaðstaða Útgengi út á hellulagða stétt, þvottasnúrur.
Bílskúrinn er tvöfaldur. Heitt/kalt vatn og skolvaskur. Rafdrifin opnun á innkeyrsludyrum. Bílaplanið er steypt og lagt hitalögn. Útgengi út á hellulagða stétt að aftanverðu. 
Geymsla með hillum er inn af bílskúr.
Nánari lýsing efri hæð.
Efri hæð er að hluta til undir súð þ.e nýtanlegir fermetrar fleiri en birt stærð gefur til kynna. 
Fjölskyldurými gengið er upp á efri hæð um veglegan stiga og komið í rúmgott rými með parketi á gólfi. Stórir gluggar til suðurs og vesturs og útgengi á stórar svalir með útsýni til sjávar.
Snyrting með hvítri innréttingu og flísum á gólfi og veggjum. (Mögulegt að koma fyrir sturtu)
Herbergi III með flísum á gólfi.
Herbergi IV með parketi á gólfi og rúmgóðum geymslum undir súð. Aukin lofthæð.
Herbergi V er með parket á gólfi og rúmgóðum geymslum undir súð. Aukin lofthæð. 

2026 Salerni endurnýjuð í báðum baðherbergjum. 
2025 Allar hurðir á efri hæð endurnýjaðar. Herbergi bætt við. veggir í miðrými klæddir marmaraflísum að hluta..
2024 járn og þakpappi á þaki endurnýjaður ásamt hluta af borðaklæðningu. Endurnýjuð öll steinull í lofti og rakarvarnalag. Hljóðdempandi loftadúkur settur í alrými á efri hæð, svefnherbergi V, ásamt hljóðvistarplötum á veggi. Lýsing í loftum á efri hæð endurnýjuð og að mestu á neðri hæð. Hljóðdempandi plötur settar í loft á herbergjum og baðherbergi á efri hæð. Parket í stofu pússað upp og borið á það. Veggur í stofu klæddur með flísum og hljóðdempandi plötum.
2024 Hús múrviðgert og málað að stærstum hluta að utan.

Umhverfis húsið er fallegur gróin garður ásamt steyptum stéttum. Að framan er stórt upphitað bílaplan.  Falleg fjölskyldueign með mikla möguleika í grónu hverfi þar sem stutt er í margvíslega þjónustu, grunnskóla og Víðistaðatún.  Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir fasteignasali, sigridur,lind@heimili.is, 8994703

Heimili fasteignasala og Landmark fasteignamiðlun eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteigasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.