Skektuvogur 6

**GOTT VERÐ **EIGNIN ER SÝND Í EINKASKOÐUNUM ** 

Valhöll kynnir vel skipulagða fimm herbergja íbúð á 3ju hæð í góðu fjölbýli (byggt 2020) með lyftu ásamt stæði í bílageymslu og mjög rúmgóðri geymslu. Húsinu tilheyrir sameiginlegur inngarður. Eignin er skráð 142,5 fm á stærð og skiptist í 119,2 fm íbúð ásamt 23,3 fm geymslu.
BÓKIÐ SKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is

Í íbúðinni eru 4 svefnherbergi og eru þau öll rúmgóð, alrými eldhúss, borðstofu og stofu þar sem eldhúsi og forstofu hefur verið stúkað af með vönduðum og smekklegum gler hurðum og gler skilrúmum. Hlóðeinangrunardúkur er í loftum og innfelld lýsing. Sér þvottahús innan íbúðar og rúmgott baðherbergi með stórri innréttingu. Frábær fjölskyldueign.

Nánari lýsing: 
Anddyri er rúmgott og hægt er að loka því með vandaðri glerhurð. 
Alrými stofu og borðstofu er með stórum glugga og útgangi út á svalir.
Eldhús er opið við stofu en því er hægt að loka með glerhurð. Hvít innrétting í L, innbyggð uppþvottavél og kæli og frystikápur. Gluggi á eldhúsi. 
Herbergisgangur þar sem eru 4 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Öll herbergin eru rúmgóð. Tvö af þeim rúma vel hjónarúm en tvö eru aðeins minni en samt rúmgóð. Skápar í öllum herbergjum.
Baðherbergi er rúmgott með stórri hvítri innréttingu, gólfsturtu og handklæðaofni. Speglaskápar fyrir ofan vask.
Þvotthús þar sem er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla í sameign er óvenju stór, eða 23,3 fm
Gott stæði í bílageymslu fylgir. 

Frábær íbúð fyrir stóra fjölskyldu þar sem allir geta fengið gott herbergi og stór geymsla býður uppá ýmsa möguleika varðandi notkun. 
Vaxandi hverfi miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í Laugardalinn.

Hússjóður er núna 43.833 kr. á mánuði.

Nánari upplýsingar veitir:
Elín Alfreðsdóttir löggildur fasteiganasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.