Dalsbraut 22

Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í fjölbýlishúsi við Dalsbraut 22. Íbúðin er skráð 74,3 fm að stærð, þar af er geymsla 4,3 fm. Yfirbyggðar rúmgóðar svalir sem eru skráðar 15,5 fm en teljast ekki inní birta fm. 

* Yfirbyggðar 15,5 fm svalir
* Parket og gólflistar endurnýjað árið 2025.
* Sérinnfluttar innréttingar 

Forstofa er með rúmgóðum fataskápum og flísum á gólfi.
Stofan er rúmgóð í opnu rými með eldhúsi, útgengi á 15,5 fm svalir. Harðparket á gólfi
Eldhús með sér innfluttri grárri innréttingu með ljósum Quarts borðplötum og vönduðum tækjum. Innbyggð uppþvottavél og parket á gólfi. 
Baðherbergi sér innfluttri grárri innréttingu með ljósum Quarts stein, upphengt salerni, sturtuklefa og tengingar fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi. 
Barnaherbergi með fataskáp og harðparket á gólfi. 
Sérgeymsla í sameign. 
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og lerkiklæðningu. Gluggar og útihurðir eru úr ál og tré. Innihurðir eru sérsmíðaðar með felliþröskuldi. 
Staðsetningin er einstaklega góð – í göngufæri við verslunarkjarnann að Fitjum og aðeins steinsnar frá Stapaskóla, einum glæsilegasta leik- og grunnskóla landsins. Einnig er fyrirhuguð uppbygging á sundlaug og íþróttahúsi í hverfinu. Náttúran er allt um kring og fjölbreyttir útivistarmöguleikar eru í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.