Brekkubyggð 5

VILTU fasteignasala kynnir Fallegt 111,6 fm einbýlishús með bílskúr á eftirsóttum stað við Brekkubyggð 5, 210 Garðabæ.

Ekki hika við að hafa samband til að bóka skoðun. Kristján Samúelsson, löggiltur fasteignasali í 777-0191 eða kristjan@viltu.is

Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, bjarta og rúmgóða stofu og borðstofu, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi og baðherbergi. Inn af hjónaherbergi er fataskápur ásamt ókláruðu baðherbergi, sem býður upp á möguleika til frekari útfærslu. Fallegur og gróinn garður í góðu skjóli, með rúmgóðum sólpalli og áhaldageymslu.

Nánari lýsing:

Anddyri er rúmgott með tvöföldum fataskáp og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og óklárað baðherbergi/fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 1 minna herbergið er innangengt úr forstofu og er með flísum á gólfi.
Barnaherbergi 2 stærra herbergið er með innbyggðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og með baðkari, handklæðaofn og fallega viðarlitaða innréttingu ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa og eldhús mynda rúmgott alrými. Eldhús er með svartri innréttingu, innbyggðum ísskáp, frysti, uppþvottavél, ofni og spanhelluborði. Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar, með parketi og viðarklæddu lofti.
Bílskúr er með heitu og köldu vatni.
Garður er með timburverönd og skjólveggjum. Lóðin er með talsverðum trjágróðri og er fallega gróin. Geymsluskúr í garði fyrir garðhúsgögnin.

Upplýsingar frá eiganda:
-----------------------------------
1. íbúðin var endurskipulögð að miklu leyti ca 2019-20, áður en eigandi kaupir eign. Baðherbergið endurnýjað, eldhús og svefnherbergi færð til.
2. frárennslislagnir nærliggjandi íbúða (nr. 5, 7, 9, 11, 13 og 15) voru myndaðar 2024 - þá sat eigandi einn húsfélagsfund þó eigandi sé ekki meðlimur húsfélagsins, en var boðið vegna þess að Brekkubyggð 5 taldist með í þessum lagnamálum. Ekki var ákveðið eftir myndun að fara í fóðrun/endurnýjun á lögnum.
3. ekki er vifta í eldhúsi
------------------------------------

Húsið er byggt 1979 og hefur verið vel við haldið í gegnum tíðina. Húsið er á 1 hæð staðsett í vinsælu hverfi í Garðabænum þaðan sem stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttaiðkun, verslanir og heilsugæslu.

Nánari upplýsingar í síma 7770191 eða kristjan@viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.