Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 15. júlí 2025

Deila

Engihlíð 12

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

75.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

64.500.000 kr.

Verð

64.500.000 kr.

Fermetraverð

852.048 kr./m²

Fasteignamat

56.400.000 kr.

Brunabótamat

32.550.000 kr.

Byggt 1947

75.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Miklaborg kynnir: Engihlíð 12, 105 Reykjavík. 3ja herbergja 75,7 fm íbúð á jarðhæð/kjallara í Hlíðunum sem búið er að endurnýja mikið undanfarið.

Góð staðsetning í rótgrónu hverfi.

Húsið nýlega steinað ásamt uppsetningu á brunni með dælu fyrir aftan hús. Gólfhiti. Flísar á gólfum.

Sameiginlegt þvottahús á sömu hæð. Lítil geymsla innan íbúðar.

Nánari lýsing: Gengið niður steyptar tröppur. Forstofa. Komið inní hol. Stofa og borðstofa saman í opnu rými. Búið að opna inní endurnýjað eldhús. Góð tæki, innbyggð uppþvottavél fylgir. Flísar á milli efri og neðri skápa. Tvö rúmgóð svefnherbergi ásamt endurnýjuðu baðherbergi.

Í heildina notaleg íbúð með góðu innra skipulagi. Stutt í margvíslega þjónustu, skóla, leikskóla og fl. Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.

Nánari upplýsingar gefur Gústaf Adolf lgf., gustaf@miklaborg.is / 895-7205.

Miklaborg

Gústaf Adolf Björnsson

Lögg. fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Byggt 1947

75.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2029896

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer íbúðar

10001

Vatnslagnir

Sjá upplýsingablað seljanda

Raflagnir

Endurnýjaðar

Svalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Miklaborg kynnir: Engihlíð 12, 105 Reykjavík. 3ja herbergja 75,7 fm íbúð á jarðhæð/kjallara í Hlíðunum sem búið er að endurnýja mikið undanfarið.

Góð staðsetning í rótgrónu hverfi.

Húsið nýlega steinað ásamt uppsetningu á brunni með dælu fyrir aftan hús. Gólfhiti. Flísar á gólfum.

Sameiginlegt þvottahús á sömu hæð. Lítil geymsla innan íbúðar.

Í heildina notaleg íbúð með góðu innra skipulagi. Stutt í margvíslega þjónustu, skóla, leikskóla og fl. Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.

Nánari upplýsingar gefur Gústaf Adolf lgf., gustaf@miklaborg.is / 895-7205.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
18/08/2025	56.400.000 kr.	62.500.000 kr.	75.7 m²	825.627 kr.	Já
16/09/2020	36.500.000 kr.	37.500.000 kr.	75.7 m²	495.376 kr.	Já
07/12/2015	22.300.000 kr.	28.500.000 kr.	75.7 m²	376.486 kr.	Já
30/05/2011	15.400.000 kr.	17.000.000 kr.	75.7 m²	224.570 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Rauðalækur 69Skoða eignina Rauðalækur 69 312	105	89.3	64,9
Laugaborg íbúð 314Skoða eignina Laugaborg íbúð 314 211	105	57	62,9
Laugaborg 407Skoða eignina Laugaborg 407 211	105	57.2	64,9
Borgartún (314)Skoða eignina Borgartún (314) 211	105	57	62,9
Bolholt 7Skoða eignina Bolholt 7 211	105	60.9	67

Svæðisupplýsingar

Verð

64.500.000 kr.

Verð

64.500.000 kr.

Fermetraverð

852.048 kr./m²

Fasteignamat

56.400.000 kr.

Brunabótamat

32.550.000 kr.

Miklaborg

Gústaf Adolf Björnsson

Lögg. fasteignasali

https://miklaborg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 56.400.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

51.600.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% verðtryggt lán

100% óverðtryggt lán

Blandað lán

Veldu hlutfall

Verðtryggt 50%

Óverðtryggt 50%

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Rauðalækur 69Skoða eignina Rauðalækur 69 312	105	89.3	64,9
Laugaborg íbúð 314Skoða eignina Laugaborg íbúð 314 211	105	57	62,9
Laugaborg 407Skoða eignina Laugaborg 407 211	105	57.2	64,9
Borgartún (314)Skoða eignina Borgartún (314) 211	105	57	62,9
Bolholt 7Skoða eignina Bolholt 7 211	105	60.9	67

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

451.200 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

2.500 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

562.700 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

101.520 kr.

Lóðarleiga

16.320 kr.

Vatnsgjald

33.840 kr.

Holræsisgjald

70.500 kr.

Sorphirða/Urðun

36.400 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

258.580 kr.

21.548 kr. á mánuði

Miðað við: 105 Reykjavík

56,4 m.kr. fasteignamat

8,2 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Rauðalækur 69

105 Reykjavík

89.3 m²

Fjölbýlishús

312

727 þ.kr./m²

64.900.000 kr.

Laugaborg íbúð 314

105 Reykjavík

57 m²

Fjölbýlishús

211

1104 þ.kr./m²

62.900.000 kr.

Laugaborg 407

105 Reykjavík

57.2 m²

Fjölbýlishús

211

1135 þ.kr./m²

64.900.000 kr.

Borgartún (314)

105 Reykjavík

57 m²

Fjölbýlishús

211

1104 þ.kr./m²

62.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar