Vallarbraut 1 íbúð 202

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

* VALLARBRAUT 1 * 2ja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi (59,3 fm) ásamt geymslu í kjallara (ca. 7.8 fm) samtals 67.1 m².

Forstofa (flísar, fatahengi, eldvarnahurð).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, baðkar m/sturtu, ljós viðarinnrétting, tengi f. þvottavél, ekki gluggi).
Hol (parket).
Eldhús/borðstofa (flísar, antikeik viðarinnrétting, eldavél, vifta, opið að stofu, ekki gluggi).
Stofa (parket, útg. á yfirbyggðar svalir sem liggja meðfram stofu og svefnherbergi).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).

Sérgeymsla í kjallara (ca. 7.8 m² - málað gólf, hillur, gluggi, ekki ofn).

SAMEIGN: Þvottahús (málað gólf, ekki þvottavélar, nýtt sem hjólageymsla). Tvær hjólageymslur (málað gólf). Stigahús (teppi frá 1994). Forstofa (flísar, ný hurð og gluggar).

ANNAÐ: Yfirbyggðar svalir með gluggum og gleri. Endurnýjað teppi á stigahúsi. Klætt að utan með Steni á þrjár hliðar (ekki svalarhlið). Neysuvatnslagnir endurnýjaðar í íbúð. Járn á þaki endurnýjað 2005. Búið að skipta um glugga/útihurðar í stigahúsum (2009). Gluggar endurnýjaðir á norðurhlið 2023. Lokað fyrir gat fyrir rusl í stigahúsi. Malbikað plan. Innihurðar ljós viður. Þrif keypt út á kjallara og ruslageymslu.

Stutt frá Grundaskóla, verslun, leikskóla, sundlaug, íþróttahúsi, íþróttavelli o.fl. 

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum. 

************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á