Brekkubraut 13

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:

Brekkubraut 13, 230 Reykjanesbær
Átta herbergja íbúð á tveimur hæðum í tvíbýli með bílskúr á vinsælum stað í Keflavík. Möguleiki á að gera auka íbúð á efri hæð. Um er að ræða rúmgott rými á báðum hæðum, tvö baðherbergi, stórt þvottahús og svalir á þremur stöðum. Fallegt útsýni sem vert er að skoða. Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 217.5 m², þar af er íbúðarrými 183,1 m² og bílskúr 34,4 m².
Eign merkt 02-01, fastanúmer 208-7242 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag neðri hæðar:

Forstofa með flísum á gólfi. Stíginn er teppalagður og undir stiga er geymsla.
Eldhús með hvítri innréttingu með ágætu skápaplássi, bakaraofni með helluborði og háfi. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa hafa harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi með fataskáp, harðparket á gólfi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi með fataskáp og harðparketi.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggplötur á veggjum, sturtuklefi, innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús er rúmgott með góðu skápa- og skúffuplássi. Þvottavél og þurrkari í vinnuhæð ásamt vaski og handklæðaofni. Flísar á gólfi og veggjum að hluta. Þaðan er útgengt á afgirtar svalir sem eru yfir bílskúr.

Lýsing og skipulag efri hæð:

Fjögur svefnherbergi með harðparketi. Frá einu þeirra er útgengt á svalir.
Stofa hefur harðparketi á gólfi. Lúga með stiga upp á háaloft.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn.

Þar sem efri hæðin er að hluta til undir súð eru nýtanlegir fermetrar fleiri en skráðir fermetrar. Einnig er möguleiki að nýta efri hæð sem auka íbúð, þar var áður eldhús í eitt af herbergjunum.

Bílskúr er 34,4 m² að stærð. Hefur bæði hita og rafmagn.

Byggingarlýsing:
Húsið er byggt árið 1955 og hefur nýlega verið steinað upp á nýtt. Gluggar hafa verið endurnýjaðir. Bílskúr er byggður árið 1974, síðan árið 1979 er byggt ofan á bílskúr að hluta til, sú viðbygging er þvottahús í dag. Þak reist á mæni klætt bárujárni, kvistir til austurs og vesturs. Upprunalegir gluggar í bílskúr.

Lóð og aðkoma:
Lóð skiptist í tvo sérnotafleti og fylgir framlóð þessari íbúð og er grasilögð. Bílastæði er fyrir framan bílskúr. Innkeyrsla er steypt og hellulögð að hluta.

Framkvæmdir að sögn seljanda:
2025 var hús steinað að utan og steypuviðgerðir gerðar. Handrið við aðalinngang var einnig múrað.
2020 var baðherbergi á þriðju hæð endurnýjað.
2016 var hluti af gluggum endurnýjaðir og rest 2023/25.
2016 var skipt um allar innihurðir og gólfefni.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur Vilhjálmsson
Löggiltur fasteignasali
780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00