Langamýri 24

Fasteignasalan TORG kynnir:  Rúmgóð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi af svölum og góðar vestur-svalir, skráð samtals 90 fm. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að hluta, nýleg eldhúsinnrétting, parket á gólf o.fl. Íbúðin skiptist í forstofu, aðalrými, tvö svefnherbergi, þvottaherbergi, baðherbergi, eldhús og geymslu í sameign. Allar nánari uppl. veitir Sigurður Gunnlaugsson fasteignasali í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Nánari lýsing:  Sér inngangur af svölum á annari hæð. Íbúðin sjálf er skráð 87,0fm og skiptist í forstofu með flísar á gólfi. Opið inn í hol, aðalrými. Parket á mest allri íbúðinni.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting, og sturta.
Þvottaherbergi: flísalagt gólf. Tengi fyrir þvottavél og þurkara, góður geymslu-skápur, og hillur.
Svefnherbergi: hjónaherbergi rúmgott með fataskáp og gott barnaherbergi með fataskáp.
Eldhús: Rúmgóð HTH innrétting, góða eldhústæki, span-helluborð, búrskápur, rými fyrir uppþvottavél, ísskáp og frysti. Einnig er rými undir eyju fyrir vínkæli.
Aðalrými: borðstofa og stofa með útgengi út á svalir til vesturs.
Sér geymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni, skráð þar af 3,0fm, ásamt sameiginlegti m/hjóla- og vagnageymslu.
Samantekt: Um er að ræða góða 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Garðabæ, Alls er eignin 90fm. Íbúðin hefur fengið gott viðhald og húsið er allt í góðu standi að sögn seljanda. Stutt í leik-og grunnskóla, og alla almenna þjónustu. Allar nánari uppl. veitir Sigurður Gunnlaugsson fasteignasali í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.