Hnoðravellir 10

Hraunhamar kynnir glæsilegt 143,3 fm endaraðhús á einni hæð með bílskúr við Hnoðravelli 10 vel staðsett í Vallarhverfinu í Hafnarfirði.
Eignin skiptist þannig að íbúðarhlutinn er 118,7 fm og bílskúrinn 24,6 fm, samtals 143,3 fm skv. HMS.

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, búr,  baðherbergi, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og bílskúr. 

Nánari lýsing: 
Forstofa með skápum.
Eldhús og stofa í björtu alrými með aukinni lofthæð, út
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út í garðinn. 
Við hlið eldhúsins er gott búr með veglegri innréttingu og bökunarofn. 
Hjónaherbergi með fataskápum. þaðan er utangengt út í garðinn. 
Tvö barnaherbergi með fataskápum. 
Gestasalerni.
Sér þvottahús með innréttingu og þaðan er utangegnt út í garðinn. 
Baðherbergi með flísalagðri sturtu, handklæðaofn, hvít innrétting. 
Bílskúr: Innangengt er í bílskúrinn úr forstofu með rafdrifnum opnara, heitt og kalt vatn í skúrnum. 

Falleg og vel hönnuð lóð, lóðin er hellulögð með skjólgirðingu allan hringinn í kringum lóðina. Hellulagt bílaplan með hitalögn. Lóðin er viðhaldslétt. 

Frábær staðsetning þar sem stutt er í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Þetta er fallegt og vel hannað hús sem nýtist frábærlega, innfelld lýsing í alrými. Eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.