Sóltún 28

Hraunhamar kynnir sérlega fallega íbúð á efstu hæð (8 hæð) á þessum eftirsótta útsýnisstað miðsvæðis í Reykjavík. Íbúðin er 131,6 fermetrar og er á tveimur hæðum auk þess er stæði í lokaðri bílageymslu. 

Skipting eignarinnar: Neðri hæðin, Forstofa, hol, salerni, svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, svalir. 

Efri hæðin: Tvö svefnherbergi, hol og baðherbergi

Nánari lýsing: Neðri hæðin:
Forstofa, með fataskápum.
Gott hol, gott svefnherbergi.
Gestasalerni flísalagt í hólf og gólf,
Rúmgóð björt stofa og borðstofa með glæsilegu útsýni yfir höfuðborgina og og sundin,  innbyggð halogen lýsing í stofu og borðstofu.
Fallegt eldhús frá Brúnás, vönduð eldunartæki,  flísar á milli innréttingarinnar.

Efri hæðin: Góður stigi upp á efri hæðinna.
Fínt hol, skápur þar,
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. einn er góð geymsla undir súð í hjónaherberginu,
Svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, innrétting þar, handklæðaofn, tengt fyrir þvottavél á baði.

Gólfefni eru parket og flísar. 

Í kjallara er stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla, auk þess er reglubundin sameign. 

Þetta er glæsileg eign fyrir vandláta, fallegt útsýni. Eign í sérflokki. 

Nánari upplýsingar veitir 
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali  í síma 698-2603, hlynur@hraunhamar.is


Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.