Arkarvogur 4

LIND Fasteignasala & Guðmundur Hallgrímsson lgfs
Arkarvogur 4 – íbúð 103
Glæsileg og vel skipulögð 3–5 herbergja íbúð með sér 2ja herbergja aukaíbúð.
Heildarstærð: 163,1 fm | 1. hæð | Verönd: 34,5 fm til suðurs
Bílastæði í bílakjallara með hleðslustöð.

Nánari lýsing:
Aðalíbúð:
Forstofa með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu og sjónvarpsstofu/heimaskrifstofu.
Útgengt á 34,5 fermetra verönd til suðurs úr stofu.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi II með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu upphengdu salerni og innréttingu
þvottahús með tengi fyrir þvottavél, þurkara og skolvask.

Aukaíbúð:
Forstofa, með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús með innréttingu ofni, helluborði, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa, með parketi á gólfi. (möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu í hluta stofu).
Svefnherbergi III með parketi á gólfi og skáp.
Baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu og tengi fyrir þvottavél/þurrkara.

Tvær íbúðir
Tilvalið til dæmis fyrir samsettar fjölskyldur þar sem börn eru á mismunandi aldri.
Núverandi eigendur settu upp hurð á milli íbúða svo hægt sé að loka á milli. Þau leigja stundum minni íbúð út á Aribnb.

Dýrahald er leyfilegt í Arkarvogi 2-8 samkvæmt eignaskiptasamningi.

Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

Loftljósin eru frá Lýsing og hönnun og eru loftljós í íbúðinni tengd snjalllýsingarkerfi frá Plejd sem gerir kleift að stjórna lýsingu á einfaldan og þægilegan hátt. Hægt er að dimma ljós, setja upp lýsingarsenur og stýra lýsingu bæði með hefðbundnum rofum og í gegnum snjallsímaforrit. 
Parket frá Ebson - OCEAN 8+ XL Gyant XL Light Natural.  Gluggatjöld í alrými og hjónaherbergi eru frá Glory Blinds. Eru á álbrautum og úr Hör.
Lyklalaust aðgengi um sameign.  Dropar á lyklakippu til að opna hurðar.   Myndavél sem les bílnúmer þegar ekið er inn í bílakjallara.  Kóði í dyraíma til að opna hurð frá aðalinngangi.  Í bílakjallara er svæði fyrir hjólageymslu með hjólagrind

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali í síma: 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is 
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is  


-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,