Skessugil 22 101

Kasa fasteignir 461-2010.

Skessugil 22, íbúð 101. Björt og falleg 3 herbergja 92,7 fm íbúð á jarðhæð í fjórbýli á vinsælum stað í Giljahverfi. 
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi, þvottahús og geymslu ásamt verönd til vesturs. 

Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og góðum fataskáp ásamt skúffueiningu og spegli.
Stofa/borðstofa er í björtu og fallegu rými með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á verönd til vesturs. 
Eldhús er með dúk á gólfi. Þar er góð innrétting, flísar á milli bekkja og borðkrókur. Ísskápur er innbyggður og pláss er í innréttingu fyrir uppþvottavél. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er baðkar með sturtutækjum, ljós innrétting með spegli og innbyggðri lýsingu og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergin eru bæði með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Þvottahús er inn af forstofu. Þar eru flísar á gólfi, ljós innrétting með vaski og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.  
Geymsla er inn af þvottahúsi. Þar er dúkur á gólfi og opnanlegur gluggi. 

- Eignin getur verið laus fljótlega.
- Sameiginlegur geymsluskúr á lóð.
- Sameiginlegt geymslu-loft.
- Þvottavél, þurrkari og uppþvottvél geta fylgt eigninni við sölu.
- Frábær staðsetning í vinsælu og barnvænu hverfi.
- Stutt í leik- og grunnskóla.
- Áætlað fasteignamat 2026 er 57.400.000.-

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.