Skráð 3. nóv. 2025

Rimasíða 23g

Fjölbýlishús • Norðurland/Akureyri-603

89.2 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

62.900.000 kr.

Verð

62.900.000 kr.

Fermetraverð

705.157 kr./m²

Fasteignamat

61.000.000 kr.

Brunabótamat

52.400.000 kr.

89.2 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

EIGNAVER 460-6060

Rimasíða 23 G.
Góð 4ra herbergja raðhúsaíbúð, samtals 89,2 m² í hinu vinsæla Síðuhverfi. Íbúðin er skráð þriggja herbergja en búið er að breyta henni og bæta við þriðja svefnherberginu frá upphaflegum teikningum. Laus strax

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í alrými og úr stofu er gengið út á góða verönd. Einnig eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymsla.

Forstofa, flísar á gólfi og fatahengi.
Þvottahús, flísar á gólfi og hvít innrétting, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Aðgengi upp á háaloft hússins.
Eldhús, svört lökkuð innrétting, parket á gólfi
Stofa, parket á gólfi, gengið er út á góða timburverönd úr stofu.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtutækjum, máluð eldri innrétting.
Svefnherbergi, þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, tvö með fataskápum, parket á gólfum herbergja.

Annað;
- Árið 2023 þá var þakið yfirfarið og endurnýjað eftir þörfum. Settur var nýr þakpappi og bárujárn.
- Íbúðinni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum og er nú þrjú svefnherbergi.
- Góð staðsetning, innst í botlanga.
- Stórt opið svæði bakvið húsið með stóru leiksvæði og leiktækjum.

Eignin er í einkasölu hjá Eignaveri fasteignasölu.

Nánari upplýsingar
Begga s; 845-0671 /begga@eignaver.is
Arnar s; 898-7011 /arnar@eignaver.is
Tryggvi s; 862-7919 /tryggvi@eignaver.is

Eignaver fasteignasala ehf

Bergþóra Höskuldsdóttir

Löggildur fasteigna- og skipasali

8450671 http://www.eignaver.is Eignir í sölu

89.2 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2150038

Landnúmer

149297

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

1

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler.

Þak

Þakið yfirfarið 2023, sjá betur í lýsingu eignar.

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Verönd

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Húsfélagið hefur samþykkt að fá verkfræðistofu til að meta umfang skemmda og viðgerða við þak hússins og mun matsmaður koma í mars 2026 og vinna fyrir húsfélagið að þessu verkefni.

Gallar

Upplýsingar frá seljanda; það hefur verið að leka úr háfnum í eldhúsinu (óeinangrað loftræstirör), svipað vandamál með viftuna inni á baði.
pallurinn er byrjaður að síga.
Loftræsting í þvottahúsi er ekki vélræn, loftop er á lúgu sem liggur upp á geymsluloft yfir íbúð.
Þrátt fyrir að nýlega hafi þak hússins verið endurnýjað eru ummerki um ónóga öndun í þakefni og er ákveðið af húsfélagi að fá Verkfræðistofu til að gera skoðun á þakinu í mars næstkomandi.
Ummerki eftir leka eftir/frá þvottavél í sökkli þvottahúsinnréttingar.

Kvöð / kvaðir

Kaupendur athugið, eignin hefur verið í útleigu og seljendur hafa því ekki búið þar sjálfir og ber að hafa það í huga við skoðun íbúðar.

EIGNAVER 460-6060

Rimasíða 23 G.
Góð 4ra herbergja raðhúsaíbúð, samtals 89,2 m² í hinu vinsæla Síðuhverfi. Íbúðin er skráð þriggja herbergja en búið er að breyta henni og bæta við þriðja svefnherberginu frá upphaflegum teikningum. Laus strax

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í alrými og úr stofu er gengið út á góða verönd. Einnig eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymsla.

Forstofa, flísar á gólfi og fatahengi.
Þvottahús, flísar á gólfi og hvít innrétting, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Aðgengi upp á háaloft hússins.
Eldhús, svört lökkuð innrétting, parket á gólfi
Stofa, parket á gólfi, gengið er út á góða timburverönd úr stofu.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtutækjum, máluð eldri innrétting.
Svefnherbergi, þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, tvö með fataskápum, parket á gólfum herbergja.

Annað;
- Árið 2023 þá var þakið yfirfarið og endurnýjað eftir þörfum. Settur var nýr þakpappi og bárujárn.
- Íbúðinni hefur verið breytt frá upprunalegum teikningum og er nú þrjú svefnherbergi.
- Góð staðsetning, innst í botlanga.
- Stórt opið svæði bakvið húsið með stóru leiksvæði og leiktækjum.

Eignin er í einkasölu hjá Eignaveri fasteignasölu.

Nánari upplýsingar
Begga s; 845-0671 /begga@eignaver.is
Arnar s; 898-7011 /arnar@eignaver.is
Tryggvi s; 862-7919 /tryggvi@eignaver.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
17/08/2021	33.550.000 kr.	39.500.000 kr.	89.2 m²	442.825 kr.	Já
04/12/2019	29.700.000 kr.	30.500.000 kr.	89.2 m²	341.928 kr.	Já
21/05/2014	19.200.000 kr.	18.500.000 kr.	89.2 m²	207.399 kr.	Já
02/07/2007	14.390.000 kr.	17.150.000 kr.	89.2 m²	192.264 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hringhamar 37Skoða eignina Hringhamar 37 312	221	90,6	74,9
Grandavegur 42FSkoða eignina Grandavegur 42F 221	107	89,9	89,9
Grásteinsmýri 2 - íbúð 211Skoða eignina Grásteinsmýri 2 - íbúð 211 43	225	117	101,7
Grásteinsmýri 1 - íbúð 201Skoða eignina Grásteinsmýri 1 - íbúð 201 413	225	118,7	105,4
Grásteinsmýri 1 íbúð 101Skoða eignina Grásteinsmýri 1 íbúð 101 413	225	118,2	105,2
Grásteinsmýri 2 - íbúð 109Skoða eignina Grásteinsmýri 2 - íbúð 109 32	225	123,6	111,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hringhamar 37Skoða eignina Hringhamar 37 312	221	90,6	74,9
Grandavegur 42FSkoða eignina Grandavegur 42F 221	107	89,9	89,9
Grásteinsmýri 2 - íbúð 211Skoða eignina Grásteinsmýri 2 - íbúð 211 43	225	117	101,7
Grásteinsmýri 1 - íbúð 201Skoða eignina Grásteinsmýri 1 - íbúð 201 413	225	118,7	105,4
Grásteinsmýri 1 íbúð 101Skoða eignina Grásteinsmýri 1 íbúð 101 413	225	118,2	105,2
Grásteinsmýri 2 - íbúð 109Skoða eignina Grásteinsmýri 2 - íbúð 109 32	225	123,6	111,5

Rimasíða 23g

Myndir (20)

Sambærilegar eignir