Kaldakinn 3

Nýtt á skrá! Opið hús - Kaldakinn 3 Hafnarfirði - sunnudaginn 13. október klukkan 14:00 - 14:30.

Lind fasteignasala / Guðmundur Hallgrímsson lögg. fasteignasali og Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu vel staðsett 170,9 fermetra einbýli við Köldukinn 3 í Hafnarfirði. Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara. Í eigninni eru 4 svefnherbergi og þrjár stofur (hægt að nýta eina stofuna sem fimmta svefnherbergið). Forstofa, eldhús og tvær stofur eru staðsettar á aðalhæð hússins ásamt sjónvarpsstofu (sem er hægt að nýta sem svefnherbergi). Þvottaherbergi og geymslur eru staðsettar í kjallara hússins.

Nánari Lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi.
Eldhús: Með upprunalegri innréttingu.
Stofa: Opið er milli stofu og borðstofu stórt og rúmgott alrými. Gluggar á tvö vegu.
Borðstofa: Er opin inn í stofu.
Sjónvarpsstofa: Er rúmgóð með glugga. Hægt að nýta sem fimmta svefnherbergið.
Stigahol: Með stiga upp á efri hæð, einnig er stigi frá forstofu niður í kjallara.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: Með skápum.
Barnaherbergi I: Með skápum. 
Barnaherbregi II: Er rúmgott með súðaskáp.
Barnaherbergi III: Með súðaskápum.
Baðherbergi: Upprunalegar innréttingar. Flísalagt að hluta og gólfdúkur á gólfi. Baðkar með sturtutækjum, salerni og innrétting fyrir ofan vask. Opnanlegur gluggi.
Kjallari:
Þvottaherbergi: Er staðsett í stóru opnu rými í kjallara. Sérinngangur er inn í kjallara frá lóð. Gluggar eru á kjallara.
Þrjár geymslur.

Miklir möguleikar eru á nýtingu í kjallara td væri hægt að vera með auka íbúð þar.

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignarinnar er dánarbú.
Seljandi hefur ekki búið í íbúðinni og þekkir því hvorki né getur borið ábyrgð á ástandi hennar umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun.
Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.
Eignin er seld í því ástandi sem hún er í við skoðun, þar sem seljandi er dánarbú er sérstök tilvísun gerð til 28. gr. laga nr 90/1991 um nauðungarsölu.

Allar nánari upplýsingar veita:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali Í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
Guðmundur Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 898-5115 eða á netfanginu gudmundur@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,