Kjarrlundur 4

Kjarrlundur 4 á Akureyri -  Björt og skemmtileg fjögurra herbergja parhús með sambyggðum bílskúr á vinsælum stað í Lundahverfi. Heildarstærð er 145,9 m² að stærð og þar af telur bílskúrinn 29,9 m²

Eignin skiptist í eldhús, stofu og sólskála í opnu rými, forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr og rishæð.

Nánari lýsing: 
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og góðrum skápum
Stofan og sólskáli eru í opnu rými með parketi á gólfi. Stórir glugga sem hleypa mikilli birtu inn. Úr sólskála er hurð út á hellulagða verönd með timburskjólveggjum.
Í eldhúsi er upprunaleg innrétting með góðu skápaplássi. Bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Flísar á gólfi og flísar á milli skápa.  
Svefnherbergin eru tvö á neðri hæð, bæði með parketi á gólfum og fataskápum. Úr hjónaherberginu er hurð út á verönd. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og góðri upprunalegri innréttingu. Sturtuklefi og opnanlegur gluggi á baðherbergi.
Þvottahús er rúmgott með góðri innréttingu og opnanlegum glugga. Úr þvottahúsi er gengið inn í bílskúr
Bílskúr er sambyggður og rúmgóður, skráður 29,9 m² að stærð. Þar er rafdrifin innkeyrsluhurð með gönguhurð að framan og önnur hurð að aftan sem vísar út á veröndina. 
Rishæð er eitt opið rými sem er skráð 17,7 m² að stærð og bíður upp á mikla möguleik. Hægt væri að stúka af herbergi á efri hæðinni. Parket á gólfi og tveir þakgluggar. Geymslur undir súð.

Annað:
- Góður geymsluskúr á lóð, stærð um 7-8 m². Í honum er rafmagn og einangrað loft og gólf. 
- Nýr pappi á bílskúrsþaki árið 2023
- Húsið var málað að utan 2022
- Mjög skemmtilegur garður umhverfis

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.