Skráð 7. nóv. 2025

Urriðaholtsstræti 15

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

269.7 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

151.900.000 kr.

Verð

151.900.000 kr.

Fermetraverð

563.218 kr./m²

Fasteignamat

81.450.000 kr.

269.7 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Geymsla 12.9m²

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

--- Glæsileg 4ra herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri með bílastæði í bílakjallara og afar fallegu útsýni ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 15 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Íbúð 402: Er glæsileg 141,3 fermetra fjögurra herbergja íbúð á fjórðu hæð með rúmgóðum 12,5 fermetra svölum, tveimur baðherbergjum og þvottaherbergi. Afar glæsilegt útsýni er frá íbúðinni. Rúmgóð geymsla fylgir íbúð sem er 12,9 fermetrar að stærð auk bílastæðis í bílakjallara. Afhending er í febrúar eða mars 2026 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, gang, eldhús í alrými með eyju sem er opið við stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi (þar af er hjónasvíta með sér baðherbergi), 2 baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengt á rúmgóðar svalir frá stofu.

ATH: Ljósmyndir innan úr íbúð eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki skipulag þessarar íbúðar.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 www.fastlind.is Eignir í sölu

269.7 m²

3 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Geymsla 12.9m²

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2534839

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

04

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

--- Glæsileg 4ra herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri með bílastæði í bílakjallara og afar fallegu útsýni ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 15 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Íbúð 402: Er glæsileg 141,3 fermetra fjögurra herbergja íbúð á fjórðu hæð með rúmgóðum 12,5 fermetra svölum, tveimur baðherbergjum og þvottaherbergi. Afar glæsilegt útsýni er frá íbúðinni. Rúmgóð geymsla fylgir íbúð sem er 12,9 fermetrar að stærð auk bílastæðis í bílakjallara. Afhending er í febrúar eða mars 2026 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, gang, eldhús í alrými með eyju sem er opið við stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi (þar af er hjónasvíta með sér baðherbergi), 2 baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengt á rúmgóðar svalir frá stofu.

ATH: Ljósmyndir innan úr íbúð eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki skipulag þessarar íbúðar.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
17/02/2026	81.450.000 kr.	150.000.000 kr.	141.3 m²	1.061.571 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grýtubakki 28Skoða eignina Grýtubakki 28 211	109	80,2	58,9
Furuvellir 13Skoða eignina Furuvellir 13 513	221	226,6	156,9
Birkiholt 6Skoða eignina Birkiholt 6 312	225	94,9	74,9
Hallgerðargata 3 íb. 501Skoða eignina Hallgerðargata 3 íb. 501 211	105	61,8	74,9
Eskiás 10 íb305Skoða eignina Eskiás 10 íb305 32	210	87,2	86,9
Bríetartún 14Skoða eignina Bríetartún 14 311	105	81,8	68,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grýtubakki 28Skoða eignina Grýtubakki 28 211	109	80,2	58,9
Furuvellir 13Skoða eignina Furuvellir 13 513	221	226,6	156,9
Birkiholt 6Skoða eignina Birkiholt 6 312	225	94,9	74,9
Hallgerðargata 3 íb. 501Skoða eignina Hallgerðargata 3 íb. 501 211	105	61,8	74,9
Eskiás 10 íb305Skoða eignina Eskiás 10 íb305 32	210	87,2	86,9
Bríetartún 14Skoða eignina Bríetartún 14 311	105	81,8	68,9

Urriðaholtsstræti 15

Myndir (22)

Sambærilegar eignir