Strandgata 31

Falleg eign í miðbæ Hafnarfjarðar - Frábær fyrstu kaup, par og / eða einstæðinga

- Á 2.hæð í endurnýjuðu lyftuhúsi við Strandgötu 31
- Sniðug fyrstu kaup, par og / eða einstæðinga

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Aþena Líf Pálsdóttir astmf. S:778-7902 eða atena@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

67,3 fm íbúð á 2. hæð endurnýjuðu lyftuhúsi við Strandgötu 31, 220 Hafnarfirði, með fallegu útsýni yfir gamla bæinn og þar af er sérgeymsla í sameign 14,8 fm.
Eignin var upprunalega hönnuð sem tveggja herbergja íbúð en fyrrverandi eigandi lét fjarlægja milliveggi og opna rýmið til að skapa betra flæði og nýtni.
Á efstu hæð hússins eru sameiginlegar þaksvalir sem standa öllum íbúum til boða.
Lýsing eignar: Gengið er inn í rúmgott anddyri með fataskáp.
Til hliðar við inngang er opið svefnrými með fataskáp.
Eldhús og stofa eru í samfelldu opnu rými, með eldhúsinnréttingu með efri og neðri skápum á einum vegg.
Baðherbergi er með sturtu og upphengdu salerni.
Úr stofu er gengið út á svalir þar sem nýtur fallegs útsýnis yfir gamla bæinn.
Með eigninni fylgir stórt hobbyherbergi/geymsla í sameign sem býður upp á fjölbreytta möguleika.
Þar er gott pláss fyrir ýmiss konar búnað og áhugamál, t.d. hjól, golfsett, veiðibúnað, skíði eða annað sem tengist plássfrekum tómstundum.
Einnig væri vel hægt að útbúa þar litla æfingaaðstöðu, t.d. fyrir hjólreiðafólk.

 Eignin er staðsett í miðbæ Hafnarfjarðar, á verslunargötu sem liggur frá Hafnarfjarðarkirkju að Reykjavíkurvegi.
Fjörður Verslunarmiðstöð er í stuttu göngufæri.
Góðir hjóla- og göngustígar liggja meðfram sjónum, þar sem hægt er að fara upp með Herjólfsgötu og út á Álftanes eða í hina áttina upp á Holt.
Fjöldi göngu- og hjólaleiða liggur um allan Hafnarfjörð.
Bærinn er menningarlegur og líflegur og býður upp á fjölbreytta afþreyingu.
Nokkur kaffihús eru í næsta nágrenni. Stutt er í náttúruna, svo sem Ásfjall og Ástjörn, auk þess sem Hvaleyravatn og Helgafell eru einnig í næstu grennd.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð hefur sitt eigið pláss fyrir þvottavél. Þar er jafnframt sér hobbyherbergi/geymsla sem fylgir eigninni.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.