Skráð 7. okt. 2026

Stóragerði 16

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

111.1 m²

6 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

79.900.000 kr.

Verð

79.900.000 kr.

Fermetraverð

719.172 kr./m²

Fasteignamat

77.950.000 kr.

Brunabótamat

56.450.000 kr.

Byggt 1963

111.1 m²

6 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Jarðhæð af 4

Garður

Svalir

Sameig. Inng.

Nýkomin í sölu fimm herbergja endaíbúð á 1.hæð í Stóragerði 16, Reykjavík, ásamt íbúðarherbergi í kjallara með aðgangi að snyrtingu.

Íbúðin er merkt 0101 og skiptist í forstofu með forstofuskáp, fjögur herbergi, eldhús með borðkrók, baðherbergi með glugga. Í kjallara er aukaherbergi með aðgangi að snyrtingu. Einnig er í kjallara geymsla íbúðarinnar, sameiginlegt þvottaherbergi og hjólageymsla.

Skv. HMS er birt stærð íbúðarinnar 111,1 fm þ.a. er íbúðarherbergi í kjallara 8 fm og geymsla 3,9 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagða forstofu með fataskáp. Fjögur parketlögð herbergi. Parketlögð stofa með svaladyrum út á suður-svalir. Eldhús er með parketi, borðkróki og upprunalegri innréttingu, í innréttingu er helluborð og ofn. Flísalagt baðherbergi með glugga, baðkari og baðskáp við vask. Í kjallara tilheyrir íbúðinni teppalagt íbúðarherbergi með aðgangi að snyrtingu. Einnig er í kjallara geymsla íbúðarinnar og sameiginlegt þvottaherbergi. Íbúðin er laus og til afhendingar við kaupsamning.

Stór og vel staðsett endaíbúð á 1.hæð með samtals fimm svefnherbergjum. Vinsæl staðsetning skammt frá verslunum og þjónustu í Austurveri.

Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson , sími 655-9000, netfang: geir@husasalan.is.

Húsasalan

GS

Geir Sigurðsson

husasalan.is Eignalisti

Byggt 1963

111.1 m²

6 Herb.

5 Svefnh.

1 Baðherb.

Jarðhæð af 4

Garður

Svalir

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2033381

Landnúmer

107586

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

4

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

upprunalegt

Raflagnir

upprunalegt

Frárennslislagnir

upprunalegt

Gluggar / Gler

nýir gluggar í hluta

Þak

upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

suðursvalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Seljandi er búin að greiða í framkvæmdasjóð fyrir gluggaskipti á suðurhlið sem verður lokið við fljótlega. greiðsla í litla húsfélagið kr. 13.025,- og í stóra húsfélagið kr. 11.428,- ath. hiti fyrir íbúðina er a sér mæli og því ekki innifalin í húsgjaldi.
Á aðalfundi 2026 var samþykkt að leita tilboða í múrviðgerðir á suðurhlið hússins og gluggaframkvæmdir að hluta af suðurhlið. Sjá aðalfundargerð 11.02.2026. Á húsfundi í mars 2026 var samþykkt að skipta um glugga sem eftir eru á suðurhlið hússins. Sjá húsfundargerð 17.03.2026. Ástandsskoðun, Fasteignaskoðun júní 2023.

Kvöð / kvaðir

Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. A-006933/1996 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. K-13272 SAMEIGNARSAMNINGUR SJÁ SKJAL NR.K-13-272 Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. K-13272 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. C-13489 HEILDARLÓÐ FYRIR NR.16-20 Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. C-13489 3618 FM. LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01-10-59. Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. C-13489 KVAÐIR UM OPIN BÍLASTÆÐI OG LEIKSVÆÐI BARNA. HÖMLUR Á MEÐFERÐ BÍLSKÚRA.

Nýkomin í sölu fimm herbergja endaíbúð á 1.hæð í Stóragerði 16, Reykjavík, ásamt íbúðarherbergi í kjallara með aðgangi að snyrtingu.

Íbúðin er merkt 0101 og skiptist í forstofu með forstofuskáp, fjögur herbergi, eldhús með borðkrók, baðherbergi með glugga. Í kjallara er aukaherbergi með aðgangi að snyrtingu. Einnig er í kjallara geymsla íbúðarinnar, sameiginlegt þvottaherbergi og hjólageymsla.

Skv. HMS er birt stærð íbúðarinnar 111,1 fm þ.a. er íbúðarherbergi í kjallara 8 fm og geymsla 3,9 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í parketlagða forstofu með fataskáp. Fjögur parketlögð herbergi. Parketlögð stofa með svaladyrum út á suður-svalir. Eldhús er með parketi, borðkróki og upprunalegri innréttingu, í innréttingu er helluborð og ofn. Flísalagt baðherbergi með glugga, baðkari og baðskáp við vask. Í kjallara tilheyrir íbúðinni teppalagt íbúðarherbergi með aðgangi að snyrtingu. Einnig er í kjallara geymsla íbúðarinnar og sameiginlegt þvottaherbergi. Íbúðin er laus og til afhendingar við kaupsamning.

Stór og vel staðsett endaíbúð á 1.hæð með samtals fimm svefnherbergjum. Vinsæl staðsetning skammt frá verslunum og þjónustu í Austurveri.

Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson , sími 655-9000, netfang: geir@husasalan.is.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
14/03/2016	32.200.000 kr.	35.000.000 kr.	111.1 m²	315.031 kr.	Já
11/07/2012	22.750.000 kr.	23.500.000 kr.	111.1 m²	211.521 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Skógarvegur 6Skoða eignina Skógarvegur 6 312	103	109,2	101,4
Dalsbraut 24Skoða eignina Dalsbraut 24 413	260	108,2	69,9
Eskiás 7B 202Skoða eignina Eskiás 7B 202 514	210	102,5	97,9
Eskiás 7E 201Skoða eignina Eskiás 7E 201 313	210	93,6	89,9
Hringhamar 5 íb. 202Skoða eignina Hringhamar 5 íb. 202 413	221	104,9	76,5
Baughamar 7 íb. 409Skoða eignina Baughamar 7 íb. 409 413	221	95,5	75,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Skógarvegur 6Skoða eignina Skógarvegur 6 312	103	109,2	101,4
Dalsbraut 24Skoða eignina Dalsbraut 24 413	260	108,2	69,9
Eskiás 7B 202Skoða eignina Eskiás 7B 202 514	210	102,5	97,9
Eskiás 7E 201Skoða eignina Eskiás 7E 201 313	210	93,6	89,9
Hringhamar 5 íb. 202Skoða eignina Hringhamar 5 íb. 202 413	221	104,9	76,5
Baughamar 7 íb. 409Skoða eignina Baughamar 7 íb. 409 413	221	95,5	75,5

Stóragerði 16

Myndir (19)

Sambærilegar eignir