Hafnarstræti 22

Fasteignasalan Hvammur 466 1600  kaupa@kaupa.is 
Skemmtilegt og vel staðsett þjónustu- og verslunarhúsnæði við Drottningarbrautina á Akureyri - stærð 348,4 m²

Húsið skiptist í rúmgóðan sal, tvær snyrtingar, skrifstofu og rúmgóðan lager á neðri hæð auk þess sem um 80 m² opið loft er yfir salnum.
Í dag er rekin verslun í húsnæðinu en eignin og staðsetning hennar býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.
 
Í salnum er harð parket á gólfum og gluggar til þriggja átta. Aðal inngangurinn er á suðurhlið hússins en einnig er hurð út til norðurs. 
Tvær snyrtingar og skrifstofa eru inn af salnum og rúmgott lager- og vinnurými.
Um 80 m² loft er yfir salnum og þar er parket á gólfum og skemmtilegur gluggi með útsýni til austurs út á pollinn.

Húsið er byggt með stálgrind í hornum og þaki og klætt með tvöföldu gipsi að innan og utan. Utanhúss klæðningin er kopar plötur og timbur.
Milliloft er borið upp af límtré og timburbitum.
Fyrir framan húsið er stórt malbikað bílaplan og á bakvið er einnig gott bílaplan með möl í.  Góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði.
Heildarstærð lóðar er 1.170 m²

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.