Eirhöfði 7A íb.001

Lilja Ragnarsdóttir löggiltur fasteignasali, sími 663-0464, og Fasteignasalan TORG kynna íbúð 0001 við Eirhöfða 7 á Ártúnshöfða.
Íbúð 0001 er 4 herbergja íbúð á jarðhæð, samtals 130,4 m². Þar af er íbúðin 125,2 m² og sérgeymsla 5,2 m². Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, forstofu, gang, sérþvottarými og rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Stórir gluggar veita góða birtu og tengja alrýmið við rúmgóðan sérafnotareit sem snýr til suðvesturs. Hjónaherbergið er 15,8 m² og hin svefnherbergin eru 10,2 m² og 8,9 m².
Íbúðin er sýningaríbúð verkefnisins og er seld með parketi. Um innréttingar, efnisval og annan frágang vísast til skilalýsingu

Bílastæði fylgir ekki íbúðinni. Möguleiki er á að kaupa bílastæði í bílageymslu sérstaklega fyrir 7.000.000 kr.

Eirhöfði 7 er hluti af uppbyggingu nýs íbúðahverfis á Ártúnshöfða. Húsin standa á Hamrinum, þar sem nálægð við Elliðaárdal, strandstíga og göngu- og hjólaleiðir býður upp á fjölbreytta útivist. Undir húsunum er bílageymsla með aðgengi að íbúðunum.
Við Eirhöfða 7 býðst kaupendum að kynna sér UMBRA20 fjármögnunarleiðina. Nánari upplýsingar um skilyrði hennar má finna á umbra20.is.

Heimasíða verkefnisins
Allar frekari uppl um eignina veitir Lilja Ragnarsdóttir lgf. í lilja@fstorg.is eða í síma 663-0464

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.