Efstaleiti 55

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt endaraðhús með fjórum svefnherbergjum að Efstaleiti 55 í Keflavík.
Um er að ræða 138 fm og þar af er bílskúr 36 fm, eignin skiptist í forstofu, bílskúr, eldhús, stofu/borðstofu, fjögur svefnherbergi og baðherbergi.
Alrýmið er opið og bjart, mikil lofthæð.

** Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamannvirki sem og flesta þjónustu **

Nánari lýsing:
Forstofa rúmgóð með flísum á gólfi, þar er gólfhiti. Frá forstofu er innangent í bílskúr.
Hol með parketi á gólfi.
Eldhús var allt endurnýjað 2021 og hefur parket á gólfi, stílhrein innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, marmari á borðum.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á verönd.
Barnaherbergin eru þrjú og hafa þau öll parket á gólfum og er hurð út á baklóð úr einu þeirra.
Hjónaherbergi er rúmgott og hefur parket á gólfi, góðan fataskáp og hurð út á baklóð.
Baðherbergi var allt endurnýjað 2021. Þar eru flísar á gólfi og veggjum, falleg innrétting, kvarts borðplata, upphengt salerni, baðkar, sturta og handklæða ofn. Gólfhiti er á baðherbergi.
Bílskúr er 36 m², þar eru flísar á gólfi og gott geymsluloft ásamt þvottahúsinnréttingu.
Bílaplan og stétt er steypt, hiti er í plani. Hleðslustöð er við skúr og fylgir hún með.
Lóð er snyrtileg, graslögð að aftan og nýleg verönd að framan með skjólveggjum og heitum pott sem hefur Danfoss stýringu.

*** Eldhús endurnýjað 2021
*** Öll tæki í eldhúsi ný 2021
*** Baðherbergi endurnýjað 2021
*** Öll gólfefni nema á skúr síðan 2021
*** Allar innihurðar sérsmíðaðar 2021
*** Bílskúrshurð og opnari 2023
*** Pallur og verönd 2022
*** Svalahurð úr stofu endurnýjuð

Snyrtileg eign á frábærum stað í Keflavík sem vert er að skoða

Allar nánari upplýsingar veita:

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.