Naustabryggja 41

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg 3ja-4ra herbergja íbúð á efstu hæð að Naustabryggju 41.

Eignin er 82,2 fm þar af geymsla í kjallara 6,8fm. Við bætist 15 fm svefnloft/stofa, svo heildar nýtanlegir fm eru 97,2 fm.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Íbúðin samanstendur af tveimur svefnherbergjum, stofu, svefnloft/stofa, holi, eldhúsi, baðherbergi.
-Mikil lofthæð og háir stórir gluggar í alrými.
-Íbúðin stendur alveg við sjóin.

Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2025: 
-Nýtt parket frá PARKA lagt í íbúð.
-Endurnýjað eldhús og tæki í eldhúsi, eldhúsinnrétting frá ítalska framleiðandanum scavolini.
-Tæki frá AEG
-Steinn frá MOOD INTERIORS
-Endurnýjað baðherbergi, walk in sturta og flísar frá PARKA
-Endurnýjað hitaveituofna innan íbúðar.
-Nýjar innihurðir frá PARKA.
-Gardínur settar upp frá CASALISA, fylgja með í kaupum.

Nánari lýsing:
Forstofa parket á gólfi, stigi upp á loft úr forstofu í svefnloft/stofu.
Eldhús parket á gólfi, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og vínkælir. Steinn á borðum, stórir gluggar og mikil lofthæð.
Stofa er björt með parketi á gólfi, mikilli lofthæð og útgengi á svalir sem snúa í suður. 
Hjónaherbergi parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi flísagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni, vaskur á góðri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.