Indriðastaðir 51

RE/MAX kynnir í einkasölu sumarhús að Indriðastöðum 51, Skorradal. Um er að ræða sumarhús á 2800 fm eignarlóð á skipulögðu sumarhúsasvæði. Húsið er skráð 15,8 fm ásamt 5,6 fm svefnskála og 6,0 fm geymslu. 

Nánari lýsing eignar:
Eignin var byggð í nokkrum hlutum, þ.e. sumarhús og geymsla árið 1992 og svefnskála bætt við árið 1995. 
Í sumarhúsinu er opið stofu og eldhúsrými ásamt svefnaðstöðu og salerni.
Svefnskálinn er gott rými með svefnaðstöðu og opnanlegum glugga.
Í geymslu er gott pláss til að geyma grill, verkfæri og garðhúsgögn. 
Pallur er með heitum potti.
Svæðið er lokað með rafmagnshliði (símahlið)

Fyrirhugað fasteignamat ársins 2023 er 12.150.000 kr.

Nánasta umhverfi býður upp á mikla fjölbreytni og útivist. Akstur til  Borgarness er ca. 12 km þar sem alla þjónustu er að finna.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Haukur Daði Guðmarsson aðstoðarmaður fasteignasala/ nemi til löggildingar í síma 849-0789, haukurdadi@remax.is eða Hörður Björnsson lgf. í síma 660-8002, hb@remax.is.

Athygli er vakin á því að seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Eignin selst í því ástandi sem hún er og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu. Væntanlegur kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga. Eignin selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupenda og hann sættir sig við að öllu leiti.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.