Tjarnabraut 2 (204)

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur Vilhjálmsson löggiltur fasteignasali kynna:

Tjarnabraut 2, íbúð 204, 260 Reykjanesbær
Þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í lyftuhúsi, byggðu árið 2025. Íbúðin er með tveimur svefnherbergjum, opnu alrými eldhúss, borðstofu og stofu, 6,7 m² geymslu innan íbúðar og 10,1 m² svölum. Gólfhiti er í íbúðinni og innréttingar og fataskápar eru frá Parka. Aðkoma að íbúðinni er um lyftu- og stigahús og yfirbyggðan svalagang. Eignin er laus við kaupsamning. Möguleiki á hlutdeildarláni.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að bóka skoðun. Sýnum samdægurs.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð 77,4 m², merkt 010204. Húsið er byggt árið 2025. Fastanúmer eignarinnar er F2532525. Eigninni fylgja tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Eldhús er opið við stofu og borðstofu. Innrétting er frá Parka með viðaráferð, ljósri borðplötu og svörtum höldum. Í innréttingu eru spanhelluborð, ofn, innbyggður kæli- og frystiskápur og innbyggð uppþvottavél. Svartur vaskur og blöndunartæki eru í eldhúsi.
Stofa og borðstofa mynda opið alrými með eldhúsi. Frá stofu er útgengt á svalir. Möguleiki á svalalokun.
Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og fataskápar eru í herbergjum.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og tveimur veggjum upp að lofti. Þar er innrétting með handlaug, upphengt salerni og sturta með glerþili. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni eru eikarvínylparket á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar á baðherbergi. Loft í alrými og herbergjum eru klædd Rockfon hljóðísogsplötum. Gólfhiti er í íbúðinni.

Byggingarlýsing
Húsið er þriggja hæða fjölbýlishús með 23 íbúðum. Aðkoma að íbúðum á efri hæðum er um lyftu- og stigahús og yfirbyggða svalaganga. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir báruðu áli. Gluggar og útihurðir eru úr timbri og áli. Svalagangur er lokaður af með gleri.
Sameiginlegt stigahús er með lyftu. Póstkassar eru við anddyri ásamt upplýsingatöflu og dyrasíma.

Lóð og bílastæði
Bílastæði við húsið eru malbikuð og gönguleiðir við innganga eru með snjóbræðslukerfi. Tvær hleðslustöðvar eru samkvæmt skilalýsingu fyrir rafbíla á lóð og lagnaleiðir að bílastæðum við húsið. Húsfélag sér um samninga við rekstraraðila hleðslukerfis.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Reykjanesvegi 40, 260 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00