Naustabúð 15

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu: Mikið endurbætt einbýlishús á Hellissandi með frábæru útsýni.   Húsið er vel staðsett miðsvæðis á Hellissandi, m.a. við hlið leikskóla, skóla og leiksvæðis.   Húsið stendur á stórri lóð og liggja fyrir teikningar til stækkunnar. Húsið er steypt, byggt árið 1968. Eignin er skráð: 119,9 fm. Á lóð stendur rúmgott 15fm garðhús sem nýtist sem geymsla.  Húsið skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þvottahús, geymslu, baðherbergi og þrjú góð svefnherbergi. Þá er kyndiklefi inn af forstofu sem notaður er sem geymsla. Í lofti er steypt plata og háaloft.  Stutt er í óviðjafnanlega náttúru frá húsinu.
 
Gengið er inn í rúmgóða forstofu sem er flísalögð. Eldhús er bjart og rúmgott með nýlegri innréttingu. Úr eldhúsi er innangengt í nýuppgert flísalagt þvottahús með vandaðri innréttingu og góðu geymsluplássi. Útgengt er á stóra verönd sem snýr til suðurs frá þvottahúsi. Þaðan er aðgengi út í garð með stórum þvottasnúrum. Sólpallur fyrir framan og aftan hús. Steypt bílastæði. Nýlegt ljóst harðparket er á gólfum í herbergjum og alrými ásamt vönduðum gólflistum. Frá stofu eru stórir gluggar með gott útsýni til suðurs og vestur. Þrjú rúmgóð svefnherbergi og eitt með góðum skápum. Baðherbergi er flísalagt með ágætri innréttingu og sturtu. Húsið hefur verið mikið endurbætt á sl. fjórum árum og fengið gott viðhald, m.a. hefur verið skipt um járn á þaki og rafmagn nýlega verið yfirfarið.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.  Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr