Hofsvallagata 21

Gimli fasteignasala og Bárður H Tryggvason kynna fallega og nýuppgerða þriggja herbergja íbúð á 2 hæð við Hofsvallagötu 21, 101 Reykjavík.
Eignin skiptist í: 2 svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Íbúð 0202 er á annari hæð (efstu) í fjögurra íbúða fjölbýlishúsi.
Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.
NÁNARI LÝSING:
Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi með nýjum skápum.
Eldhús og stofu sem rúmast sem alrými. Eldhúsinnrétting og tæki eru ný og ísskápur nýr sem fylgir.
Baðherbergið er allt endurnýjaðflísalagt með nýjum sturtuklefa, vaski og innréttingu. Uppghengt klósett. 
Nýtt harðparket er á gólfum íbúðar.
Allt rafmagn endurnýjað ásamt tenglum og rofum og ídregið niður í töflu.
Innihurðir er nýmálaðar.
Íbúðin er öll nýmáluð að innan.
Allir gluggar og gler og hafa verið endurnýjaðir og nýmálaðir.
Geymslan í kjallara 12,6 fm og með gluggum og rennandi vatni. 
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Niðurlag:

Einstök staðsetning í rólegu og eftirsóttu hverfi í göngufæri frá:
– fjölbreyttri verslun og þjónustu
– miðbæ Reykjavíkur
– Vesturbæjarlaug
– Kaffihúsi Vesturbæjar
– leik-, grunn- og framhaldsskólum.
Frekari upplýsingar
– Húsfélagið Alþýða annast utanumhald og viðhald á sameign og ytra byrði.
– Eignin er friðað hús (frá 2011) – friðunin nær til ytra byrðis húss og garðveggja.
– Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 61,5 fm, þar af 12,6 fm sérgeymsla.

Bókið skoðun hjá Bárður  H Tryggvason  í síma 8965221, eða bardur@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala