Breiðvangur 8

ATH. **2026 voru framkvæmdir á ytra byrði húss, múrviðgerðir og málun, búið er að skipta um flesta glugga og svalahurðir í húsinu.

Stórum og kostnaðarsömum framkvæmdum er nýlokið við húsið. Til er ástandsskýrsla og upplýsingar um framkvæmdir, hafið samband ef óskað er eftir að fá það sent.

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson löggiltur fasteignasali kynna snyrtilega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Breiðvang 8 í Hafnarfirði.
Stærð eignarinnar er alls 113,1 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 90,4 fm íbúð og 22,7 fm bílskúr. Geymsla er á jarðhæð hússins og er ekki skráð í fermetratölu, rúmir 5 fm.
Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, 2 svefnherbergi, sérþvottarými, eldhús, borðstofa og stofa..

Allar upplýsingar veitir
Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is.

Nánari lýsing
Baðherbergi er með flísalagt gólf og flísalagða veggi, baðkar með sturtuaðstöðu, salerni og baðskáp með handlaug og spegli.
Eldhús: Nýleg dökk Eldhúsinnrétting með bæði efri og neðri skápa. Innrétting og tæki endurnýjað 2024. Gólf er flotað og lakkað.
Stofa: Stofa, borðstofa er í björt rými með útgengi út á svalir sem snúa vel á móti sól í suður.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og skáp.
Sér þvottarými er innan íbúðar Tengi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Rúmlega 5 fermetrar.
Bílskúr: 22,7 fermetrar með ofni og kölduvatni.

Framkvæmdir við sameign að sögn seljanda: 
**2024 harðparket sett á íbúðina**
**2024 skipt um öll öryggi í rafmagnstöflu íbúðar og tenglar endurnýjaðir**
Gluggar 2026
Múrviðgert 2026
Málað 2026
**2020 Skipt um pappa og járn á þaki ásamt þakrennum.
**Hitalögn i stétt fyrir framan hús endurnýjuð að hluta, bætt við ruslatunnuskýlum.**


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.