Fasteignaleitin
Skráð 17. mars 2026

Skyggnisbraut 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
93.3 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
74.900.000 kr.
Fermetraverð
802.787 kr./m2
Fasteignamat
74.250.000 kr.
Brunabótamat
58.500.000 kr.
HH
Heimir Hallgrímsson
Löggiltur fasteignasali
Jarðhæð af 5
Garður
Pallur
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2356400
Landnúmer
205831
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
04
Vatnslagnir
Frá því að húsið var byggt
Raflagnir
Frá því að húsið var byggt
Frárennslislagnir
Frá því að húsið var byggt
Gluggar / Gler
Frá því að húsið var byggt
Þak
Frá því að húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Nýtt á skrá! Skyggnisbraut 2 Reykjavík - Vel skipulögð 3ja herb. íbúð á jarðhæð með stóru alrými og útgengi á sérafnotaflöt með fallegu útsýni. Sérstæði í bílakjallara.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu glæsilega 93,3 fermetra 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu fjölbýli með lyftu við Skyggnisbraut 2 í Reykjavík. Sér bílastæði í kjallara með tengi fyrir rafhleðslu. Góður sérafnotareitur til suðurs með fallegu útsýni. Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og rúmgott alrými við eldhús sem rúmar vel setustofu og borðstofu. Þvottahús með rúmgóðri innréttingu og sérgeymslu inn af forstofu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.

Húsið er byggt árið 2016, steinað með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir með snjóbræðslu og sameiginleg bílastæði fyrir framan hús. Sameign er snyrtileg með flísum í sameiginlegri forstofu og teppi á stigagangi. 

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu fjölskylduhverfi í Úlfarársdal þar sem stutt er í grunnskóla , íþróttasvæði og sundlaug. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni og alla útvist í kringum Úlfarsfell.

Nánari lýsing:

Forstofa: Með harðparketi á gólfi og góðum skápum.
Stofa: Er rúmgóð og með harðparketi á gólfi. Rúmar vel setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs með fallegu útsýni og útgengi á rúmgóðan sérafnotaflöt.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri HTH eldhúsinnréttingu með eyju. AEG stál bakaraofn, AEG helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á milli skápa og lýsing undir efri skápum. Eldhús er opið inn í rúmgóða og bjarta stofu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til suðurs og vesturs.
Svefnherbergi II: Er rúmgott með harðparketi á gólfi og skápum. Gluggar til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili, upphengt salerni, góðir skápar og falleg innrétting við vask. Útloftun úr baðherbergi.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi og góðri vinnuhæð fyrir þvottavél og þurrkara. Góðir skápar og vaskur (innréttingar settar upp árið 2020). 
Geymsla: Er staðsett inn af forstofu. Harðparket á gólfi.

Bílastæði í bílakjallara: Sérmerkt í bílakjallara. Búið er að leggja fyrir rafhleðslu að bílastæði.

Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg með máluðu gólfi.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
10/07/202674.250.000 kr.72.500.000 kr.93.3 m2777.063 kr.
03/12/201733.650.000 kr.41.600.000 kr.93.3 m2445.873 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 2016
Fasteignanúmer
2356400
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B
Númer eignar
31
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.500.000 kr.

Myndir (33)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Suðurhús 10
Skoða eignina Suðurhús 10
Suðurhús 10
112 Reykjavík
80 m2
Fjölbýlishús
311
856 þ.kr./m2
68.500.000 kr.
Skoða eignina Strandgata 26 íb. 310
Opið hús:16. júlí kl 16:30-17:00
Strandgata 26 íb. 310
220 Hafnarfjörður
94.3 m2
Fjölbýlishús
312
1165 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Strandgata 26 íb. 309
Opið hús:16. júlí kl 16:30-17:00
Strandgata 26 íb. 309
220 Hafnarfjörður
80.8 m2
Fjölbýlishús
312
1113 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Strandgata 26 íb. 202
Opið hús:16. júlí kl 16:30-17:00
Strandgata 26 íb. 202
220 Hafnarfjörður
77.9 m2
Fjölbýlishús
211
1090 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin