Bræðraborgarstígur 7

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: 
 
Vandað skrifstofuhúsnæði/atvinnuhúsnæði, samtals 472,3 fermetrar á tveimur hæðum við Bræðraborgarstíg 7 í miðborginni.
Eign sem býður uppá mikla möguleika.

Húsnæðið er á fjórum fastanúmerum. 
222-7611 - eignarhluti 0101 / 134 fm skrifstofuhúsnæði.
222-7612 - eignarhluti 0102 / 129,4 fm íbúð.
224-5012 - eignarhluti 0001 / 103,8 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði.
224-5013 - eignarhluti 0002 /105,1 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði. 

Lýsing eignar: 
Eignarhluti 0101
Sérinngangur er í húsnæðið af horni Bræðraborgarstígs og Ránargötu. 
Í fremsta hluta húsnæðisins hefur um árabil verið verslun, steinteppi er á gólfum, hillur á vegg, stórir gluggar sem vísa að Bræðraborgarstíg og Ránargötu.
Innri hluti húsnæðisins skiptist að mestu leyti í opið rými með ljósu steinteppi á gólfum.
Stór aflokuð skrifstofa með steinteppi á gólfi og gluggum sem snúa að Ránargötu. Einnig er önnur rúmgóð skrifstofa með tveimur gluggum sem snúa inn í garðinn. Útgengi á mjög stóra sameiginlega timburverönd sem er skjólgóð og snýr í suðvestur og nýtist mjög vel. 
 
Eignarhluti 0102
Þessi eignarhluti er skráður sem íbúð.
Opið rými með steinteppi á gólfum, færanleg glerskilrúm skerma af vinnuaðstöður starfsfólks. 
Á vinstri hönd þegar komið er inn í eignarhluta 0102 er salerni og flísalagður krókur fyrir prentara og slíkt. 
Á hliðinni sem snýr að Bræðraborgarstíg eru fimm rúmgóðar skrifstofur með gólfsíðum glerrennihurðum. Innst á ganginum er svo aðgengi inn í stigahús hússins.

Neðri hluti (rými 0001 og 0002) 
Gengið um hring stálstiga úr rými 0101 niður í neðri hluta húsnæðisins. Einnig er hægt að ganga inn í þetta rými úr stigahúsi.
Stór kaffistofa með hvítri eldhúsinnréttingu og borðaðstöðu fyrir starfsfólk. Steinteppi á gólfi.
Fundarherbergi/skrifstofa með glerrennihurð er næst kaffistofunni.
Skristofa 1: Rúmgóð aflokuð skrifstofa með aðstöðu fyrir allt að 4-5 starfsmenn.
Skristofa 2: Einnig rúmgóð skrifstofa með glerrennihurð, steinteppi á gólfi.
Opið skristofurými með aðstöðu fyrir nokkra starfsmenn.
Skrifstofa 3: Skristofa á horni hússins, glerrennihurð.
Skrifstofa 4: Rúmgóð með aðstöðu fyrir um 3 starfsmenn, steinteppi á gólfi.
Skrifstofa 5: Endaskrifstofa með vinnuaðstöðu fyrir 1-2 starfsmenn, harðparket á gólfi.
Á hægri hönd þegar komið er niður hringstigann er salerni með dúk á gólfi og lítil geymsla.

Einnig fylgir húsnæðinu tvær geymslur, önnur er notuð sem tæknirými.

Þakjárn hússins og þakpappi var endurnýjað árið 2021.

Mikil eign í góðu húsi vestarlega í borginni sem býður uppá fjölbreytta möguleika - Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - miðborgin og Grandinn í göngufæri.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / thordur@hibyli.is