Kárastígur 7

Kárastígur 7, 565 Hofsósi. Fimm herbergja einbýlishús með bílskúr.

Fasteignaland kynnir: Huggulegt 5 herbergja einbýlishús á Hofsósi í Skagafirði með bílskúr.

Eignin skiptist: Forstofa, stofa, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi, þvottahús, geymsla í niðurgröfnum kjallara með glugga og bílskúr.  Samkvæmt HMS er eignin skráð 109,4 fm, byggð árið 1960, ásamt bílskúr 18,8 fm byggður árið 1970 eða samtals 128,2 fm. Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð að innan og utan.  Nýlegt þak á húsinu og er húsið klætt með álklæðingu.  Bæði eldhús og baðherbergi hafa verið endurnýjuð ásamt stórum hluta raf- og vatnslagna í húsinu.  Stór lóð er í kringum húsið sem er vel hirt.

Lýsing eignar: Forstofa með flísum á gólfi. Fjögur svefnherbergi með parketi á gólfum og eitt með miklu skápaplássi, eitt herbergið er byggt út úr stofu og því er eignin skráð 4ra herberja hjá HMS og auðvelt að breyta því aftur. Gangur er í miðju húsinu með parket á gólfi.  Eldhús með nýlegri IKEA innréttingu og góðum tækjum, parket á gólfi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með gólfhita, upphengdu WC, góðum skáp og walk in sturtu. Þvottahús er inn af eldhúsi með hurð út í bakgarð.  Málað gólf og hægt að opna niður í niðurgrafna geymslu/lagnakjallara.
 
Bílskúr sem er 18,8 fm er með rafmagni og góðum gluggum sem gefur marga möguleika á notkun.  Garður er gróinn og vel hirtur.   Falleg eign í rólegu umhverfi og vel umgengin þar sem stutt er í nauðsynlega þjónustu svo sem skóla, leikskóla og verslun.  Stutt er á Sauðárkrók þar sem alla aðra þjónustu er að fá.

Nánari upplýsingar veita:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893 1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Oddur Gunnar Jónsson, aðstoðarmaður fasteignasala, s. 820-1717, netfang: oddur@fasteignaland.is
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.