Hafnarbraut 14B

Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu:  Hafnarbraut 14B á Kársnesinu í Kópavogi. Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð í nýlegu lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu. 

Komið er inn í anddyri með parketi á gólfi, ágætur fataskápur og fatahengi.  Stórt bjart opið parketlagt rými sem er eldhús, stofa og borðstofa. Eldhúsið er með góðri innréttingu, vaskur er hluti af borðplötu. Gólfsíður gluggi í stofunni gefur rýminu fallega birtu.  Út frá stofunni eru rúmgóðar svalir í austur.  Stórt hjónaherbergi með parketi og góðum fataskápum.  Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, góð innrétting og sturta sem gengið er inní.  Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherberginu.  Parketlögð geymsla, er mögulegt að nota að hluta sem vinnuaðstöðu. Í kjallara er merkt stæði í bílageymslu ásamt stórri hjólageymslu.  

Skemmtilegt staðsetning rétt við nýju Fossvogsbrúnna sem mun tengja sama Kársnesið og miðborg Reykjavíkur.  Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu. 

Heimili fasteignasala og Landmark fasteignamiðlun eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteigasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.