Holtsvegur 5

Fasteignasalan TORG kynnir: Flott, vel skipulögð og skemmtileg 3ja herbergja íbúð á 4. og efstu hæð í nýlegu fjölbýli staðsett neðst í Urriðaholtinu. Bílstæði í bílakjallara fylgir og er geymsla íbúðarinnar beint innaf stæðinu – frábært fyrir golfsettið og allt annað ómissandi. Stutt er í alla þjónustu í Kauptúni út á stofnbrautir. Þá eru einnig fjöldi göngustíga í hverfinu og stutt í falleg útivistarsvæði. Íbúðin skiptist í opið eldhús/stofu og 2 svefnherbergi. Rúmgott baðherbergi og sér þvottaherbergi inn í íbúð sem einnig er með nokkuð geymlsupláss. Allar nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, í síma 623-8889 og unnur@fstorg.is 

Nánari lýsing: Holtsvegur 5 er nýlegt fjölbýli á 4 hæðum (byggt 2017) með þremur inngöngum og rúmgóðri bílageymslu. Fjöldi bílastæða utanhúss einnig  báðum megin við húsið. Húsið er staðsett neðst í hverfinu og því stutt inn og út úr hverfinu í þjónustusvæðið við Kauptún sem og í stofnbrautir og náttúruna allt í kring.
Íbúðin – nánari lýsing: 
Opið rými, forstofa, eldhús, stofa: Komið inn í opna forstofu með tvöföldum fataskáp. Eldhús á hægri hönd með hvítri innréttingu með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem fylgja. Stór eyja með Span-helluborði og ljósum háf yfir. Rými fyrir þrjá stóla. Á vinstri hönd er rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi á vestursvalir.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með fataskápum yfir heilan vegg sem ná upp í loft.
Barnaherbergi: Ágætlega rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Með sturtu með glervegg, upphengdu salerni og fína innréttingu við vask. Flísar á gólfi og sturtuveggjum.
Þvottaherbergi: Með hillum og upphengdum snúrum sem fylgja. Flísar á gólfi.
Sérgeymsla: 12,4 fm. sérgeymsla með aukinni lofthæð er í bílakjallara, beint inn af bílastæðinu.
Bílastæði í bílageymslu: Eitt bílastæði fylgir íbúðinni og er mjög vel staðsett í bílakjallara.
Sameign:  Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.
Virkilega flott 3ja herbergja íbúð á frábærum stað í Urriðaholtinu. Allar nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, í síma 623-8889 og unnur@fstorg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.