Bjartahlíð 21

CROISETTE kynnir í einkasölu 205 fm raðhús á tveimur hæðum í Björtuhlíð 21 í Mosfellsbæ.  Eignin er staðsett botnlanga í vinsælu og barnvænu hverfi, göngufæri frá Lágafellsskóla og leikskóla.  Þetta er vel skipulögð eign með þremur barnaherbergjum, hjónaherbergi, björtu og opnu alrými, góðu eldhúsi, bílskúr og þvottahúsi.  Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

***SELJENDUR SKOÐA AÐ TAKA MINNI EIGN UPP Í***
***EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D

Nánari lýsing á neðri hæð:
Forstofa: Góð forstofa með stórum hvítum loftháum skápum. Bláar flísar á gólfi.
Stofa: Góð björt stofa með mikilli lofthæð, stálstigi með viðarþrepum upp á aðra hæð. Útgengt út á skjólsælan sólpall til suðurs. Parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott eldhús með borðkrók, hvítinnrétting með góðu skápaplássi, vinylflísar á gólfi
Hjónaherbergi: Gott herbergi með skápum, útgengt út í garð til suðurs.  Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Minnsta barnaherbergið, parket á gólfi.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi, flísalagt gólf og upp fyrir miðja veggi, baðkar, flísalögð sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, hvít innrétting,
Þvottahús: Gott þvottahús, flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með undir og yfirskápum.  
Bílskúr: 25 fm bílskúr með góðri lofthæð. Seljendur notuðu hann sem aukaherbergi. Gott geymsluloft.

Nánari lýsing á efri hæð:
Barnaherbergi II: Gott herbergi, að hluta til undir súð.  plastparket á gólfi.
Barnaherbergi III: Gott herbergi, að hluta til undir súð.  plastparket á gólfi.
Sjónvarpsrými/leikrými: Opið rými að hluta til undir sýð. Plastparket á gólfi.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.