Grensásvegur 1F íb502

Háborg fasteignasala ehf og Jórunn lögg.fasteignasali og Hrefna, aðstoðarmaður fasteignasala kynna Grensásveg 1F, nýbygging. Eign á 5.hæð, stærð 82,1 fm, 108 Reykjavík. Glæsileg 2ja herbergja með fallega innréttuðu alrými, eldhús með eyju og gengið út á svalir úr stofu. Stofa er rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum. Hjónaherbergið er einnig með gólfsíðum gluggum, það er rúmgott og með fataherbergi. Baðherbergið er flísalagt að hluta, með sturtu sem gengið er beint inní, óbein lýsing fyrir ofan sturtu, skúffu innrétting undir handlaug og spegill fyrir ofan handlaug einnig með óbeinni lýsingu.Sér þvottahús innan íbúðar með góðri vinnuaðstöðu með skolvaski, innaf eldhúsi. Eigninni fylgir geymsla í kjallara. Aðgengi að bílakjallara á þremur hæðum.  

Um er að ræða stórglæsilega rúmgóða 2ja herbergja íbúð, með sér þvottahúsi innaf eldhúsi, með fataherbergi innaf hjónaherbergi og glæsilegt alrými með opnu eldhúsi inn í stofur sem eru mjög bjartar og með útgengt út á svalir.

Húsið G1: er nýbygging og samanstendur af fimm stigahúsum samtals 181 íbúðir, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1F eru 33 íbúðir. Bílakjallari á þremur hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. En um helgar er kr 120- á klukkustund. 

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.

Um er að ræða glæsilega íbúð með útsýni, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. 

Deilibílar. Stefnt er að því að deilibílar verði hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Fyrirkomulag liggur ekki endanlega fyrir, en markmiðið er leigufyrirkomulag þar sem einfalt app verður notað fyrir aðgengi að bílunum og mögulegir notendur líklega forskráðir.

Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman.
Snjóbræðsla undir helstu göngustígum. 

Nánari upplýsingar veitir Jórunn Skúladóttir Lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is og Hrefna Harðardóttir í síma 690-0751 eða hrefna@haborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.