Sléttahraun 21

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð með góðum bílskúr. Íbúðin er á fyrstu hæð í góðu fjölbýli sem hefur fengið reglulegt viðhald. Svalirnir snúa í suður og garðurinn er í sameign. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og miðbærinn í göngufæri.



- Laus við kaupsamning. 
- Vel skipulögð eign með góðum svölum.
- Tvö góð svefnherbergi. 
- Stór bílskúr með góða lofthæð. 


** ATH. Bætt hefur verið húsgögnum inn á nokkrar myndir með aðstoð gervigreindar. **


Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 120,9 fm þar af er bílskúrinn 32,2 fm.


Nánari lýsing:
Anddyri með rúmgóðum skáp og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með fallegu útsýni, með parketi á gólfi, og útgengt á góðar svalir.
Eldhús er að hluta til endurnýjað, með dökkri innréttingu og parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, salerni, góðri innréttingu og flísum á gólfi.

Bílskúrinn er 32,2 fm og með góðri lofthæð.

Þvottahús er á hæðinni fyrir aðeins 3 íbúðir og hver með sitt rými fyrir tækin.
Sérgeymsla er í kjallara, ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.  


Framkvæmdir síðustu ára:
2024: Stétt hellulögð og settur hitalögn í stéttina. 
2024: Útidyr og handrið málið. Útiljós löguð við hús og bílskúra.
2023: Skipt um sturtugler í sturtuklefa. 
2021: Skipt um klósett, og sett nýtt helluborð í eldhús. Ný útidyrahurð úr íbúð. 


Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-