Furulundur 2A

Kasa fasteignir 461-2010.
 
Furulundur 2A. Björt, falleg og mikið endurnýjuð 5 herbergja 122 fm enda íbúð á tveim hæðum í raðhúsi á vinsælum stað á Brekkunni.

Eignin skiptist í:
Neðri hæð: Forstofa, tvær geymslur, eldhús, stofa og snyrting.
Efri hæð: Hol, þrjú barnaherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi.

Forstofa: Þar eru gráar flísar á gólfi og opið hengi.
Eldhús: Nýleg hvít innrétting með dökkri bekkplötu og ljósu parket á gólfi. Rúmgóð innrétting með góðu skúffu og skápaplássi. Pláss fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Stofa: Nokkuð rúmgóð, með ljósu parketi á gólfi, stórum gluggum og hurð út til suðurs á hellulagða verönd með heitum potti.
Svefnherbergi: Eru fjögur, öll á efrihæð. Hjónaherbergi er með fataherbergi og hurð út á steyptar suður svalir. Barnaherbergin eru öll með ljósu parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting og speglaskáp, upphengdu salerni, handklæðaofni, sturtu með glerjum og opnanlegum glugga. Innfelld lýsing er í lofti. Pláss er í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Snyrting: Á neðri hæðinni er með flísum á gólfi og hluta veggja, upphengdu salerni, hvítri innréttingu og handklæðaofni.
Stigi milli hæða var teppalagður árið 2024.
Geymsla: Er við hliðina á forstofu með flísum á gólf og opnanlegum glugga. Geymslan var áður þvottahús og eru allar lagnir enn til staðar. Önnur geymsla er undir stigapalli.

- Fyrir framan er hellulögð verönd með timbur skjólveggjum og hitalögnum í stéttinni.
- Eldhúsinnrétting og parket á gólfum var endurnýjað árið 2021.
- Búið er að endurnýja rafmagnstengla.
- Á baklóðinni er hellulögð verönd og timbur skjólveggir. 
- Á veröndinni eru bæði heitur og kaldur pottur.
- Geymsluskúr er á baklóðinni, óeinangraður.
- Allt gler nema í stofu var endurnýjað árið 2022.
- Fasteignamat 2025: 67.650.000.-

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.