Austurberg 6

Albert og Lind fasteignasala kynnir til sölu: endurnýjuð 111,9 fm 5 herbergja íbúð á efstu hæð með bílskúr að Austurbergi 6, 
Hús og lóð hafa verið endurnýjuð og m.a. búið að endurnýja klæðningu á þaki og byggja yfir svalirnar, og teljast þeir svala fermetrar ekki í heildar fermetrum.
Mjög góð fyrstu kaup á eign með 4 svefnherbergjum og bílskúr.

Eignin skiptist í:
Forstofu, gang, stofu, eldhús, fjögur svefnherbergi og baðherbergi með innréttingu fyrir þvottavél & þurkarra.
Sér geymsla og sameiginlegt þvottahús eru í kjallara. Sameiginlegur garður er á bak við hús.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: Forstofan er flísalögð og gangurinn er með parketi, góður skápur í holi. 
Eldhús: fallegt flísalagt eldhús með nýlegri hvítri innréttingu sem nær upp í loft, bakaraofni, span helluborði ásamt eyju.
-Eldhús nýlega endurnýjað
Stofa & borðstofa: rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi, stórum glugga til suðurs og útgengni á sér svalir með svalalokun.
Baðherbergi: nýlega endurnýjað baðherbergi að hluta, flísalagt hólf í gólf, baðkar með sturtu, vegghengdu WC, handklæðaofni, þvotta aðstaða í innréttingu með neðri skápum og tengi fyrir þvottavél & þurrkara.
Hjónaherbergi: rúmgott hjónaherbergi inn af anddyri með parketi á gólfi, og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 2: parket á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 3: parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 4: parket á gólfi.
Geymsla: sér 5,4fm (meðtalin) geymsla í kjallara.
Sameign: snyrtileg með sameiginlegri hjólageymslu.
Bílskúr er 18 fm, meðtalin í fm og ekki merktur með fasteignamati.

Austuberg 6 er á góðum og rólegum stað í grónu og fjölskylduvænu hverfi í 111 Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, verslanir, íþróttamannvirki og almenningssamgöngur. Í nágrenni eru göngu- og útivistarsvæði sem bjóða upp á notalegt umhverfi til daglegra ferða og afþreyingar. Góðar samgöngutengingar tryggja greiðan aðgang að stofnbrautum og öðrum hverfum borgarinnar.

Nánari upplýsingar veita:
Albert Bjarni Úlfarsson lgfs // 8210626 // ALBERT@FASTLIND.IS
 
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. 
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN. 

Albert i Lind – biuro nieruchomości – oferuje na sprzedaż odnowione mieszkanie o powierzchni 111,9 m², 5-pokojowe, położone na ostatnim piętrze, z garażem, przy Austurbergi 6.

Budynek oraz działka zostały wyremontowane. Między innymi odnowiono pokrycie dachu oraz zabudowano balkony. Metraż zabudowanych balkonów nie jest wliczony do całkowitej powierzchni mieszkania.

To bardzo dobra propozycja na pierwsze mieszkanie – nieruchomość z 4 sypialniami i garażem.

Układ mieszkania:

Przedpokój, korytarz, salon, kuchnia, cztery sypialnie oraz łazienka z zabudową przystosowaną do pralki i suszarki.

W piwnicy znajduje się prywatna komórka lokatorska oraz wspólna pralnia. Za budynkiem jest wspólny ogród dla mieszkańców.
Szczegółowy opis:

Przedpokój:
Wiatrołap wyłożony płytkami, w korytarzu panele podłogowe. W holu znajduje się pojemna szafa.

Kuchnia:
Ładna, wyłożona płytkami kuchnia z niedawno wymienioną białą zabudową sięgającą sufitu. Wyposażona w piekarnik do zabudowy, płytę indukcyjną oraz wyspę kuchenną.
Kuchnia została niedawno odnowiona.

Salon i jadalnia:
Przestronny i jasny salon z panelami na podłodze, dużym oknem od strony południowej oraz wyjściem na prywatny, zabudowany balkon.

Łazienka:
Częściowo niedawno wyremontowana. Płytki na podłodze, wanna z prysznicem, podwieszana toaleta, grzejnik na ręczniki. Zabudowa z dolnymi szafkami oraz przyłączami do pralki i suszarki.

Sypialnia główna:
Przestronna, znajduje się przy wejściu. Panele na podłodze i duża szafa.

Sypialnia 2:
Panele podłogowe i pojemna szafa.

Sypialnia 3:
Panele podłogowe i szafa.

Sypialnia 4:
Panele podłogowe.

Komórka lokatorska:
Osobna komórka w piwnicy o powierzchni 5,4 m² (wliczona w metraż).

Części wspólne:
Zadbane, z wspólną rowerownią.

Garaż:
18 m², wliczony w metraż, nieoznaczony w wycenie nieruchomości.
Austurberg 6 znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy w dzielnicy 111 Reykjavík, przyjaznej rodzinom. W pobliżu są przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy, obiekty sportowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się także tereny spacerowe i rekreacyjne, idealne na codzienne wyjścia. Dobre połączenia drogowe zapewniają łatwy dojazd do głównych arterii miasta i innych dzielnic.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.