Álalækur 11

NADIA KATRÍN LGF OG DOMUSNOVA KYNNA: FRÁBÆR FYRSTU KAUP. OPIN OG BJÖRT ÚTSÝNISÍBÚÐ Í LYFTUHÚSI. SÉR GEYMSLA, ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR
Lýsing eignar:
Gengið er inn um sérinngang af svölum inn í flísalagða forstofu með fatahengi. Inn af forstofu er parketlagður gangur sem tengir saman öll rými íbúðarinnar. Svefnherbergið er rúmgott með fallegu útsýni og góðu skápaplássi. Baðherbergið er einstaklega rúmgott með veglegum innréttingum, sturtu og upphengdu salerni. Góð innrétting er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Eldhús og stofa eru saman í opnu rými með útgengi út á svalir. Á fyrstu hæð hússins er sér geymsla. Snyrtileg og björt íbúð á efstu hæð í nýlegu lyfthúsi.

Nánari upplýsingar veita:
Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 / nadia@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.