Skráð 30. jan. 2023
Deila eign
Deila

Brekkuhvarf 24

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-203
247.6 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
185.000.000 kr.
Fermetraverð
747.173 kr./m2
Fasteignamat
96.350.000 kr.
Brunabótamat
86.870.000 kr.
Byggt 2000
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2241781
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Matsstig
8 - Í notkun
Gallar
Eign er ekki í samræmi við fyrirliggjandi teikningar en í bílskúr er íbúð og ekki er gestasnyrting við forstofu.
Domusnova hefur fengið í einkasölu mjög vel staðsett einbýlishús með aukaíbúð og hesthúsi á stórri lóð við enda götu, Brekkuhvarfs, í Kópavogi. Grunnur að sólstofu hefur verið steyptur með lögnum fyrir gólfhita og niðurfalli fyrir heitan pott. Sólstofan er á teikningum en hefur ekki verið kláruð. Reiðleiðir frá húsinu eru að reiðvegakerfi höfuðborgarsvæðisins. Stutt í útivistarsvæði og alla þjónustu s.s. skóla, leikskóla, verslanir, líkamsrækt og stutt í leiðir útúr borginni. Lóðin er 1509fm að stærð og er hugsanlega hægt að byggja meira á henni miðað við nýtingarhlutfall. Hesthús, sem klætt er harðviði, um 60fm að stærð,  fyrir 8 hesta. Hestagerði er á lóðinni. Bílskúr er notaður sem íbúð til útleigu og eru nýjar innréttingar í henni.

Þegar komið er að eigninni er löng stétt frá götu að húsinu sem gefur því virðulegan svip. Komið er inn í forstofu, dagstofa til hægri, hol til vinstri og úr því gengið inná herbergja gang til vinstri þar sem eru þrjú svefnherbergi og auk þess baðherbergi. Eldhús er beint innúr holinu og er með góðum innréttingum. Þvottahús er á móti inngangi úr forstofu. Grunnur að sólstofu er fyrir utan eldhúsið og eru útgengt úr því á grunninn. Í því sem er teiknað sem bílskúr er 2ja herbergja útleiguíbúð með nýlegum innréttingum. Gott hesthús er á lóðinni og gerði fyrir hesta. Hugsanlega má breyta hesthúsinu í íbúð og leigja út. Lóðin er mjög stór og væri mögulegt að fá að byggja meira á henni en ekki liggur fyrir samþykki um slíkt. Sama gegnheila viðarparketið er á öllum rýmum nema þvottahúsi, forstofu og baðherbergi.

Eldhús er með mjög góðum upprunalegum ítölskum innréttingum og er það rúmgott og hægt að ganga útúr því á grunn að sólstofu sem er afgirtur. Sólstofan er á samþykktum teikningum og eru röralagnir fyrir gólfhita fyrir hendi ásamt niðurfalli fyrir heitan pott..
Stofa er rúmgóð og væri mögulegt að bæta við einu svefnherbergi með því að taka hluta af stofunni.
Hol tengir saman öll rými.
Á svefnherbergisgangi eru þrjú svefnherbergi sem eru ágætlega rúmgóð, skápar sem í þeim eru fylgja en í einu þeirra er ekki skápur.
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og er þar góður skápur.
Þvottahús með góðum hillum, útgengt til norð-austurs í átt að hesthúsi.
Íbúð í bílskúr er með nýrri IKEA eldhúsinnréttingu og baðherbergið er nýlega endurnýjað. Nýlegt harpðparket á gólfi stofu, eldhúss og svefnherbergis, ekki er skápur í svefnherbergi en þar eru opnar hillur.
Hesthús stendur á lóðinni, í því eru 4 stíur og er þar rúmt um átta hesta og auk þess er þar hnakkageymsla og salerni auk geymslulofts. Hesthúsið er klætt harðviði í hestarýminu.

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2000
40.1 m2
Fasteignanúmer
2241781
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
00
Númer eignar
01
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.520.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Byggt 2012
59.5 m2
Fasteignanúmer
2241781
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
6 - Fullgerð án lóðarfrágangs
Húsmat
10.900.000 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
10.900.000 kr.
Brunabótamat
21.650.000 kr.
Matsstig
8 - Í notkun
Mynd af Árni Helgason
Árni Helgason
Löggiltur Fasteignasali
GötuheitiPóstnr.m2Verð
200
229
200
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache