Lautargata 5 íb.203

LANDMARK fasteignamiðlun & Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 kynna:
Um er að ræða nýja fjögurra herbergja 139.7 fm íbúð á annari hæð við Lautargötu 5 í Urriðaholti sem að er nýjasta hverfi Garðabæjar.
Íbúðin er í nýju 10 íbúða lyftufjölbýli á útsýnislóð þaðan sem að stutt er í gönguleiðir í náttúrunni og upp í Heiðmörk.
Húseignin sem er virkilega vönduð í alla staði stendur neðan götu og á jaðarlóð.
ÍBÚÐ ER AFHENT FULLBÚIN AÐ ÖLLU LEYTI OG ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. 

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 139.7 fm merkt 01-02-03 og er geymsla í sameign. 

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

NÁNARI UPPLÝSINGAR ÁSAMT SKILALÝSINGU MÁ FINNA Á SÖLUSÍÐU LAUTARGÖTU 5.

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi , þvottaherbergi og geymslu. 

Nánari lýsing á eign:
Forstofa með fataskáp.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa þaðan sem að útgengt er á suð-vestur svalir.
Stofa/borðstofa og eldhús er í í opnu og björtu rými með vandaðri eldhúsinnréttingu frá HTH með efri og neðri skápum, KVART-steinn í borðplötum, eldhústæki frá AEG, innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu..
Þrjú svefnherbergi sem að eru rúmgóð og með góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum upp í loft, WALK-IN sturtuklefi með glerskilrúmi og eru innbyggð blöndunartæki í vegg, snyrtileg innrétting undir vask með góðum hirslum, KVART-steinn í borðplötu, vegghengt salerni, handklæðaofn á vegg.
Þvottaherbergi er rúmgott með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í sameign. Sameiginleg geymsla í kjallara og á hæð við inngang í hús.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.

Nánar um íbúðir og húseign:
-Traustur byggingaraðili.
- Innréttingar eru frá HTH og kvartsteinplata í eldhúsi frá HQ Steinsmíði. 
- Vönduð heimilistæki frá AEG.
- Aukin lofthæð í íbúðum.
- 10 íbúðir í stigaganginum.
- Loftskiptakerfi í öllum íbúðum
- Allar íbúðir með suðvestur svölum.
- Snjóbræðsla er á göngusvæði

Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni þegar það verður lagt á.

MYNDIR AF ÍBÚÐ Á VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM ER LÝST HÉR AÐ OFAN OG ÞÁ ER ÁTT VIÐ STÆRÐ OG SKIPULAG.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat