Baldursbrekka 7

Lögeign kynnir eignina Baldursbrekka 7, 640 Húsavík.

Baldursbrekka 7 er 218.2 Fm einbýlishús sem hefur góða tekjumöguleika. Búið er að aðskilja neðri hæðina frá efri hæðinni og útbúa sér íbúð á neðri hæðinni sem er með tveimur svefnherbergjum, eldhúsi, stofu og geymslu. 
Nánari Lýsing:
Efri hæð: Forstofa, þvottahús, eldhús, stofa, fjögur svefnherbergi og tvö baðherbergi.
Forstofa og þvottahús: komið er inn í flísalagða forstofu sem er með tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Úr forstofunni er bæði hægt að ganga inn í lítið búr og eldhús.
Eldhús: Er í opnu rými með borðstofu og stofu. Eldhúsinnréttingin er svört og með Efri og neðri skápum, hvít bekkplata og innbyggð tæki. 
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með útgengi út á svalir. Við stofuna er hol sem tengir saman auka forstofu, lítið baðherbergi, herbergisgang og geymslu þar sem áður var stigi niður á neðri hæðina. 
Fjögur svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi eru á herbergisgang og svo er eitt inn af auka forstofunni, öll parketlögð og stór fataskápur í hjónaherberginu. 
Baðherbergi: er staðsett á herbergisgang og er flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, Wc og sturtubaðkar. 

Neðri hæð: Forstofa, eldhús og stofa, tvö svefnherbergi og geymsla/þvottahús.
Forstofa: gengið er inn í íbúðina við bílskúrshurðina og tekur þá við flísalögð forstofa en bílskúrinn er í dag hluti af íbúðinni.
Eldhús og stofa: eru í sama rýminu, eldhúsinnréttinginn er bæði með efri og neðri skápum. 
Tvö svefnherbergi: eitt er staðsett inn af forstofunni og svo er rúmgott hjónaherbergi inn af geymslu/þvottahúsi. 
Geymsla/þvottahús: rýmið er rúmgott og með útgengi út í garð, flísalagt gólf og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Stiginn upp á efri hæðina var í þessu rými. 

Að Utan: Gróinn garður fyrir aftan hús og steypt bílastæði fyrir framan. 



Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á