Eskiás 1

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Eskiás 1, 210 Garðabær, birt stærð 70.2 fm.
Vönduð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á 2.hæð í nýlegu fjölbýli á vinsælum stað í Garðabæ. Stutt er í alla helstu þjónustu.  Allar innréttingar í eldhúsi eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá Trésmiðju GKS.

Skipulag eignar skiptist í forstofu, opið rými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu, svalir snúa inní garð til suðurs og sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign

** Tilvalin fyrstu kaup
** Sérinngangur
** Tvö svefnherbergi
** Stutt í alla helstu þjónustu

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Eldhús hefur parket á gólfi, vandaða innréttingu frá nobilia, blástursofni, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp frá Whirlpool 
Stofa er í opnu flæði við eldhús, hefur parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Barnaherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta, innrétting með handlaug, upphengdur handklæða ofn og salerni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innaf íbúð
Svalir snúa inní garð til suðurs
Sameiginleg hjólageymsla í samegin
Umhverfi: Göngufæri er í skóla, verslanir, veitingahús, sundlaug og alla helstu þjónustu. Einnig er stutt í góða og vel skipulagða göngu- og hjólastíg við sjávarsíðuna og Gálgahrauninu. 

Lóð og bílastæði
Lóðin er fullfrágengin með hellulögðum og steyptum göngustígum, þökulögðum grassvæðum og leiksvæði. Bílastæði eru á lóð. Gert er ráð fyrir fjölda hleðslustæða fyrir rafbíla og möguleika á að fjölga þeim eftir þörfum.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.