Laugarnesvegur 84

Laugarnesvegur 84, íbúð 102, 105 Reykjavík

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:
Í einkasölu mjög fallega, hlýlega og sjarmerandi 84,8 fm 3ja herbergja íbúð á 1. hæð við Laugarnesveg 84 í Reykjavík. Um er að ræða bjarta og vel skipulagða eign á virkilega góðum stað í grónu og eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í Laugardalinn, skóla, leikskóla, verslanir, þjónustu og fallegar gönguleiðir.
Eignin er skráð 84,8 fm og er merkt íbúð 102. Íbúðin er hlýleg og björt með rúmgóðri stofu / borðstofu, tveimur svefnherbergjum, rúmgóðu eldhúsi, endurnýjuðu baðherbergi og svölum, tveir útgangar með fallegri tengingu við gróið og snyrtilegt umhverfi hússins.

Eignin Laugarnesvegur 84, íbúð 102, ásamt öllu sem henni fylgir og fylgja ber að engu undanskildu, þ.m.t. tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

Fastanúmer eignar: F2016556

Ásett verð: 69.800.000 kr.

Smelltu hér til að skoða myndband um eignina

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 661 7788
Netfang: bo@stofnfasteignasala.is

Sölupunktar eignar:
• Falleg, hlýleg og sjarmerandi 84,8 fm 3ja herbergja íbúð á 1. hæð
• Björt og rúmgóð stofa / borðstofa með fallegri heildarmynd
• Tvö góð svefnherbergi og nýlegur fataskápur í hjónaherbergi
• Endurnýjað baðherbergi, að glugga undanskildum
• Farið hefur verið í mikilvægt ytra viðhald á húsinu, m.a. varðandi glugga, þak, sprunguviðgerðir og steiningu
• Frábær staðsetning í Laugarnesi, stutt í Laugardalinn, skóla, leikskóla, þjónustu og útivist

Eignin skiptist í:
Anddyri / hol, stofu / borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, svalir, sérgeymslu með glugga og hlutdeild í sameign.

Nánari lýsing:
Anddyri / hol: Komið er inn í anddyri / hol sem tengir rými eignarinnar vel saman. Í holinu er opin skápainnrétting.

Eldhús: Rúmgott og bjart eldhús með eldri en snyrtilegri innréttingu, góðu skápaplássi og góðri vinnuaðstöðu. Aðstaða er fyrir lítið matarborð og fallegt útsýni er yfir gróið umhverfið. Úr eldhúsi er gengið út á svalir.

Stofa / borðstofa: Mynda rúmgott, bjart og hlýlegt alrými með stórum gluggum og fallegri birtu. Rýmið býður upp á gott skipulag fyrir setustofu og borðstofu og hefur fallega heildarmynd. Úr stofu er einnig gengið út á svalir.

Svalir: Á svalirnar er tvennt útgengi, bæði úr eldhúsi og stofu. Svalirnar hafa fallega tengingu við gróið og snyrtilegt umhverfi hússins.

Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með nýlegum fataskáp.

Svefnherbergi: Bjart og gott svefnherbergi með góðum fataskápum.

Baðherbergi: Baðherbergið hefur verið endurnýjað, að glugga undanskildum. Baðkar með sturtu, handlaug með innréttingu, salerni og handklæðaofn. Flísar eru á gólfi.

Gólfefni / frágangur: Nýlegt harðparket er á stofu / borðstofu, eldhúsi, holi og svefnherbergjum. Flísar eru á baðherbergi.

Geymsla og sameign: Eigninni fylgir sérgeymsla með glugga ásamt geymsluskáp í sameiginlegu geymslurými.

Sameiginlegt þvottahús: Innan sameignar er þvottahús/ þurrkherbergi ásamt hjóla og vagnageymslu.

Fjölbýlishúsið: er mjög snyrtilegt ásamt umhverfi hússins gróið og vel viðhaldið. Húsið stendur á góðri lóð með fallegum gróðri og opnum svæðum í kring.

Framkvæmdir og viðhald á húsinu:
Farið hefur verið í mikilvægar framkvæmdir og viðhald á húsinu á síðustu árum, meðal annars varðandi glugga, þak, sprunguviðgerðir og steiningu hússins.
Gluggi á baðherbergi íbúðarinnar hefur ekki verið endurnýjaður.
Slíkar framkvæmdir skipta máli í fjölbýlishúsi og styrkja heildarmynd eignarinnar, þar sem kaupandi horfir ekki aðeins til íbúðarinnar sjálfrar heldur einnig til ástands hússins, sameignar og ytra byrðis. Nánari upplýsingar um framkvæmdir og viðhald hússins liggja fyrir hjá fasteignasala.

Staðsetning:
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í Laugarnesi, einu af grónari og vinsælli hverfum Reykjavíkur. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, þjónustu, sundlaug, íþróttasvæði og fjölbreytta útivist.
Laugardalurinn er í þægilegri fjarlægð með fallegum gönguleiðum, Grasagarðinum, Fjölskyldu- og húsdýragarðinum, sundlaug, íþróttamannvirkjum og fjölbreyttri afþreyingu. Hér er um að ræða fallega, hlýlega og vel staðsetta eign á stað þar sem gott er að búa.
Nánari upplýsingar veitir:
Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali og félagi í Félagi fasteignasala, í síma 661 7788 eða á netfanginu bo@stofnfasteignasala.is
Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu.
Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.
STOFN Fasteignasala – setjum þig í fyrsta sætið.